Bị can Hùng và Định không chỉ đạo Ban QLDA khu vực và Ban QLDA Đông Bắc tổng hợp nhu cầu hoán đổi đất của các hộ dân bị thu hồi đất, lập phương án thông qua Sở Xây dựng trình UBND tỉnh Cà Mau xem xét quyết định.
Bên cạnh đó, Hùng và Định kiểm tra công tác giải phóng mặt bằng không đầy đủ để bị can Anh, Long và Kiếm lập biên bản và ký hợp đồng hoán đổi đất sai quy định. Tổng cộng 5 bị can đã gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước trên 27 tỷ đồng.
Riêng bị cáo Long còn gây thiệt hại trên 1 tỷ đồng do không thu thêm 20% giá trị quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất hoán đổi của 20 lô đất tiếp giáp với 2 tuyến đường và hoán đổi thừa diện tích từ khu C sang khu A đối với 3 hộ dân.
HĐXX nhận định, tất cả các bị cáo trong vụ án khi thực hiện dự án khu đô thị Đông Bắc không có vụ lợi cá nhân. Bản thân các bị cáo thành khẩn khai báo, nhân thân tốt, có nhiều tình tiết để giảm nhẹ hình phạt… nên HĐXX áp dụng mức án thấp hơn mức án do VKSND tỉnh đề nghị.