Theo chuyên gia, dựa vào bảng giá đất hàng năm, cơ quan nhà nước sẽ định giá áp thuế các giao dịch của người dân. Khi đó người dân sẽ có động lực để kê khai giá thật, việc này rất quan trọng, quyền lợi của các bên được đảm bảo.
Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định là giá chuyển nhượng từng lần; trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì thu nhập chịu thuế tính theo giá đất trong bảng giá đất.
Bộ đề xuất quy định mới về xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong đó, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh được quy định mức giá đất cao hơn, tăng hoặc giảm đối với một số loại đất.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đã hoàn thành để lấy ý kiến về các dự thảo nghị định liên quan việc thi hành Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1-1-2025, trong đó có dự thảo nghị định quy định về giá đất.
Một trong những điểm mới đáng chú ý nhất trong Luật Đất đai sửa đổi vừa được thông qua đó là ban hành bảng giá đất hằng năm, điều được dư luận mong chờ từ rất lâu.
Luật Đất đai vừa được thông qua với nhiều nội dung mới, có tính đột phá sẽ tạo dựng hành lang pháp lý hoàn thiện và đầy đủ hơn để giải quyết thủ tục pháp lý cho các dự án đang dang dở.
Luật Đất đai sửa đổi có quy định tổ chức kinh tế đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê được lựa chọn chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. Theo đó, giảm bớt gánh nặng tài chính trong thời gian đầu triển khai dự án. Nhờ vậy, giá bán bất động sản cũng có cơ hội được điều chỉnh về mức hợp lý hơn.
Việc định giá đất trong Luật Đất đai (sửa đổi) phải bảo đảm theo nguyên tắc thị trường, tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất; hài hòa lợi ích giữa nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã có văn bản chi tiết, tổng hợp đầy đủ những ý kiến từ phía doanh nghiệp, chuyên gia, nhà khoa học, gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44. Trong đó, có nhiều đề xuất liên quan đến phương pháp thặng dư.
Triển khai, thực hiện Nghị quyết số 73/NQ-CP ngày 6/5/2023 của Chính phủ về việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định 3475/QĐ-UBND ủy quyền cấp huyện được xác định giá khởi điểm để đấu giá đối với trường hợp khu đất đó có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên.
Việc kiểm tra nhằm phát hiện những tồn tại, bất cập của cơ chế, chính sách về đất đai để kiến nghị cơ quan có thẩm quyền ban hành, sửa đổi cho phù hợp thực tiễn.
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Hội nghị đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản.
Hà Nội ủy quyền cho cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và quyết định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp khu đất đấu giá có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên.
UBND TP Hà Nội đề nghị bổ sung giá đất tại các vị trí cho các tuyến đường, phố mới được đặt tên bao gồm: 136 tuyến đường, phố mới thuộc địa bàn các quận, huyện: Ba Đình, Đống Đa, Tây Hồ, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Đông Anh, Mê Linh...
Trao đổi với một số ĐBQH về phương pháp định giá đất, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Quốc Khánh cho biết, Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ bỏ khung giá đất và sẽ xây dựng bảng giá đất hàng năm…
Bộ Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến việc sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư số 36 để kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện công tác định giá đất.
Theo dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ tiếp tục sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết 31/12/2025 để các địa phương đủ thời gian xây dựng, ban hành bảng giá đất mới.