Bất ngờ với phí dịch vụ căn hộ ở TP.HCM gần 16 triệu đồng/tháng, tương đương tiền thuê căn hộ bình dân

Triệu Vương | 02/08/2023, 06:36
Theo dõi Giáo dục Thủ đô trên

Một dự án chung cư tại TP.HCM tăng phí quản lý căn hộ lên gấp rưỡi, khoảng gần 70.000 đồng/m2. Với mức giá tăng mới, căn hộ có diện tích 225m2 sẽ mức phí dịch vụ lên tới 15,6 triệu đồng/tháng.

Serenity Sky Villas được giới thiệu dự án chung cư cao cấp. Giá mỗi căn có giá trị khoảng vài chục tỷ, thậm chí để sở hữu 1 penthouse trong khu bất động sản này người mua phải bỏ ra trên dưới 100 tỷ đồng.

Về mức phí quản lý chung cư tại một số dự án cao cấp, tại TP.HCM, phí dịch vụ dao động từ 16.000-30.000 đồng/m2.

Đơn cử giá phí quản lý tại chung cư Masteri An Phú là 16.000 đồng/m2 mỗi tháng. Nếu căn hộ có diện tích 100m2, thì giá phí quản lý hàng tháng sẽ là 1.600.000 đồng. Dự án chung cư Masteri Thảo Điền có mức phí quản lý khoảng 21.000 đồng/m2 mỗi tháng. Dự án Grand Marina Saigon dự kiến cũng sẽ có mức phí quản lý 100.000 đồng/m2 và trở thành một trong những dự án có mức phí dịch vụ cao nhất ở TP.HCM. Hiện tại dự án này đang miễn phí quản lý trong vòng 3 năm.

Tại Hà Nội, mức phí quản lý các dự án chung cư cao cấp nằm trong khoảng từ 10.000-22.000 đồng/m2. Khảo sát cho thấy, mức phí hàng tháng tại một số dự án chung cư cao cấp như The Link Ciputra 10.000 đồng/m2), Mulberry Lane (11.000 đồng/m2), Royal City (13.200 đồng/m2), The Matrix One Mễ Trì (16.500 đồng/m2), Masteri West Heights (18.000 đồng/m2), Vinhomes Smart City (16.500 – 19.000 m2).

Trong khi đó, mức phí quản lý căn hộ phân khúc tầm trung tại Hà Nội và TP.HCM ước tính từ 6.500 đồng-13.000 đồng/m2/tháng. Đối với căn hộ giá rẻ, NOXH, phí dịch vụ dao động từ 3.000 đồng- 5.000 đồng/m2/tháng. Thậm chí, nhiều dự án chung cư cũ chỉ có phí dịch vụ từ 1.500 đồng-2.000 đồng/m2/tháng.

Theo Khoản 1 Điều 2 Thông tư số 37/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 1/12/2009, hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư quy định: “Giá dịch vụ nhà chung cư được xác định theo nguyên tắc tính đúng, tính đủ các chi phí, một phần lợi nhuận định mức hợp lý để quản lý, vận hành nhà chung cư hoạt động bình thường; nhưng phải phù hợp với thực tế kinh tế xã hội của từng địa phương và thu nhập của người dân từng thời kỳ và được trên 50% các thành viên trong Ban quản trị nhà chung cư thông qua bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu kín. Đối với nhà chung cư chưa thành lập được ban quản trị thì giá dịch vụ nhà chung cư phải được trên 50% hộ dân cư đang sống tại nhà chung cư nhất trí thông qua bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu kín. Trường hợp giá dịch vụ nhà chung cư đã có thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ thì thực hiện như thỏa thuận đó”.

Theo Nhịp sống thị trường
https://markettimes.vn/bat-ngo-voi-phi-dich-vu-can-ho-o-tp-hcm-gan-16-trieu-dong-thang-tuong-duong-tien-thue-can-ho-binh-dan-35748.html
Copy Link
https://markettimes.vn/bat-ngo-voi-phi-dich-vu-can-ho-o-tp-hcm-gan-16-trieu-dong-thang-tuong-duong-tien-thue-can-ho-binh-dan-35748.html
Bài liên quan

(0) Bình luận
Nổi bật Giáo dục thủ đô
Đừng bỏ lỡ
  • TUYỂN SINH 2025: Không có ‘điểm ảo’, chỉ có phân hóa thật
    17 giờ trước Tuyển sinh - du học
    Mùa tuyển sinh đại học 2025 ghi nhận nhiều ngành và trường có điểm chuẩn cao, thậm chí đạt ngưỡng tuyệt đối 30 điểm. Điều này làm dấy lên những băn khoăn quen thuộc: thí sinh ngày nay giỏi hơn thật hay đây chỉ là “điểm ảo” do các phương thức xét tuyển khác nhau? Trong cuộc trả lời phỏng vấn với Báo điện tử Chính phủ, Thứ trưởng Bộ GD&ĐT Hoàng Minh Sơn khẳng định, nhìn tổng thể, điểm chuẩn năm 2025 không tăng bất thường. Điểm cao ở một số ngành phản ánh đúng sự phân hóa, đồng thời khẳng định những ngành xã hội đang cần nguồn nhân lực chất lượng cao ngày càng thu hút thí sinh.
  • Đề xuất cơ chế hợp tác đồng nghiên cứu - sản xuất giữa trường ĐH và doanh nghiệp
    19 giờ trước Giáo dục
    Diễn đàn Hợp tác đại học - doanh nghiệp có 120 đại biểu đại diện bộ, ngành và doanh nghiệp cùng 50 trường ĐH, CĐ tham gia.
  • Thí sinh trúng tuyển đại học, cao đẳng bắt đầu xác nhận nhập học trên Hệ thống chung
    Theo thông báo của Bộ Giáo dục và Đào tạo, từ 8 giờ ngày 25/8/2025, thí sinh trúng tuyển đại học, cao đẳng bắt đầu xác nhận nhập học trực tuyến trên Hệ thống chung tại địa chỉ: http://thisinh.thitotnghiepthpt.edu.vn. Tất cả thí sinh trúng tuyển (bao gồm cả diện xét tuyển thẳng) phải xác nhận nhập học trực tuyến trước 17h ngày 30/8 nếu có nguyện vọng theo học. Trường hợp không xác nhận và không có lý do chính đáng, kết quả trúng tuyển sẽ bị hủy.
  • Biến hóa màn hình điện thoại: Cẩm nang sáng tạo hình nền độc quyền với Canva
    một giờ trước Trải nghiệm (Ăn - Xem - Đi)
    Trong thế giới kỹ thuật số hiện đại, chiếc điện thoại không đơn thuần là một công cụ mà đã trở thành một không gian cá nhân phản chiếu rõ nét cá tính và gu thẩm mỹ của người sở hữu. Yếu tố cốt lõi tạo nên linh hồn cho không gian ấy chính là hình nền điện thoại. Thay vì giới hạn bản thân trong những lựa chọn mặc định, hãy tự mình trở thành một nghệ sĩ với Canva, xưởng nghệ thuật bỏ túi nơi mọi ý tưởng về một chiếc hình nền điện thoại độc đáo đều có thể trở thành hiện thực một cách dễ dàng và hoàn toàn miễn phí.
  • Chuyện lạ tuyển sinh 2025: Phải viết đơn xin trúng tuyển… dù thừa điểm
    một giờ trước Tuyển sinh - du học
    Mặc dù thừa điểm chuẩn nhưng nhiều thí sinh vẫn phải chạy vạy khắp nơi, rớt nước mắt điền những lá đơn xin xem xét trúng tuyển để giải quyết "lỗi của hệ thống".
Mới nhất
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO
Bất ngờ với phí dịch vụ căn hộ ở TP.HCM gần 16 triệu đồng/tháng, tương đương tiền thuê căn hộ bình dân