Gửi bình luận
Ưu tiên phát triển nhà xã hội, vốn cho nhà giá rẻ
Ông Vương Tuấn Nghĩa - Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Giang - cũng xác nhận có tham dự trực tuyến cuộc họp ngày mai. Ông Nghĩa cho rằng, tỉnh Bắc Giang với nhiều khu công nghiệp trong đó có đối tượng công nhân nên đây là vấn đề rất đáng quan tâm.
Theo ông Nghĩa, tỉnh đang gặp nhiều khó khăn trong việc xác định đối tượng mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. “Chúng tôi kiến nghị cho phép tổ chức được mua nhà ở xã hội bên cạnh cá nhân. Cụ thể, doanh nghiệp đầu tư khu công nghiệp có thể mua nhà ở xã hội sau đó cho công nhân thuê”, ông Nghĩa nói.
Ông Nghĩa cũng kiến nghị nên mở rộng điều kiện cho đối tượng mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, bởi hiện nay công nhân tại Bắc Giang có người ở vùng núi trong tỉnh có đất ở quê nhưng khi xuống thành phố làm công nhân thì lại vướng quy định không đủ điều kiện xét được mua nhà ở xã hội.
Ngoài ra, theo ông Nghĩa, thị trường bất động sản gặp khó khăn chung trên cả nước không riêng gì Bắc Giang. Theo đó, nguồn vốn cho bất động sản phải được khơi thông nhưng phải xem xét cụ thể từng dự án bởi nếu vay vốn “bừa bãi” sẽ khiến thị trường “ảo” và người dân khó cơ hội mua nhà.
“Theo tôi, Ngân hàng Nhà nước nên xem xét cho vay mới với những dự án dưới 20 triệu đồng/m2. Điều này giúp người dân có cơ hội mua nhà phù hợp với khả năng tài chính của gia đình”, ông Nghĩa nói.
Lãnh đạo một doanh nghiệp lớn trên thị trường bất động sản xin được giấu tên cho biết: “Bản thân doanh nghiệp tôi đến thời điểm này không còn dư nợ tín dụng vay ngân hàng nhưng cũng bị ảnh hưởng bởi thị trường bất động sản đóng băng hiện nay”.
Vị này cho biết, những khó khăn về thủ tục pháp lý đang làm ảnh hưởng đến doanh nghiệp. Cụ thể, với doanh nghiệp của ông vẫn chưa xong được thủ tục “giao đất” tại một dự án nhà ở xã hội trên đường vành đai 3 Hà Nội.
“Chúng tôi kiến nghị Hà Nội đẩy nhanh thủ tục để dự án đủ điều kiện ra hàng, bởi nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn rất thiếu. Nhìn lại thị trường bất động sản 10 năm trước cũng khủng hoảng, chỉ có nhà ở xã hội mới khôi phục được thị trường” vị này nói.
Nhận định về thị trường bất động sản thời gian qua, vị này cho rằng, thị trường đã bị đẩy giá lên quá cao. “Dù khó khăn nhưng hiện nay ít chủ đầu tư giảm giá bởi khi giá lên cao rồi giảm rất khó, Chủ đầu tư cũng không giải quyết được với những trường hợp mua trước đó”, vị này cho hay.
Theo vị này, Nhà nước cần vào cuộc ngay bởi thị trường bất động sản không thông được pháp lý và vốn sẽ khó khăn kéo dài đến hết năm 2024, sau đó sẽ không ai biết được tình hình sẽ ra sao.
