Gửi bình luận
Tuy vậy, sau khi trừ các chi phí, đại gia bất động sản này lỗ tới 601 tỉ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do chênh lệch tỉ giá với mức lỗ đã chiếm 452 tỉ đồng.
Và tuần trước, cổ phiếu NVL tăng mạnh từ 16.000 đồng lên hơn 18.000 đồng/cp. Tuy nhiên áp lực chốt lời gần đây đã khiến cổ phiếu này giảm mạnh tới 25% và đang ở mức quanh 15.000 đồng/cổ phiếu, tương đương giá hồi đầu năm.
Trong khi đó, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt- mã: PDR) thông báo tổng doanh thu quý I/2024 chỉ đạt 162 tỉ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ. Nhờ giảm chi phí tài chính và ghi nhận lợi nhuận khác đột biến nên Phát Đạt báo cáo lãi ròng quý I/2024 gần 53 tỉ đồng, gấp 2,2 lần so với cùng kỳ.
Đáng chú ý, trên bảng cân đối kế toán, lượng tiền mặt giảm 93% còn gần 35 tỉ đồng, số phải thu ngắn hạn tăng 17%, lên 4.800 tỉ đồng. Trong khi nợ phải trả tăng 3% lên gần 11.800 tỉ đồng. Nợ vay tăng 14% lên hơn 3.500 tỉ đồng. Trong đó, có khoản vay tín chấp 30 triệu USD (tương đương hơn 732 tỉ đồng) từ ACA Vietnam Real Estate III LP, thời hạn 3 năm, lãi suất 8%).
Giá cổ phiếu PDR cũng đã giảm gần 30% chỉ trong 1 tháng, hiện quanh mốc 26.500 đồng/cổ phiếu. Mức giá này trở về mức đầu năm 2024. Đáy của cổ phiếu PDR vào tháng 3 năm ngoái là dưới 10.000 đồng/cổ phiếu, còn đỉnh cao vào cuối năm 2021 với giá 73.000 đồng/cổ phiếu.
Được đánh giá là tích cực, lành mạnh nhất trong ngành, quý I/2024, Công ty CP Đầu tư Nam Long (Nam Long NLG) báo cáo doanh số gấp 5 lần cùng kỳ, đạt hơn 1.100 tỉ đồng từ việc bán nhà ở các dự án trọng điểm. Điều này cho thấy thị trường bất động sản có tín hiệu tích cực. Tuy vậy, ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất chỉ gần 205 tỉ đồng và lỗ ròng hơn 65 tỉ đồng. Công ty chưa có giải trình về số lỗ này.
Tại đại hội đồng cổ đông diễn ra ngày 20-4 vừa qua, các cổ đông của Nam Long đã thông qua kế hoạch doanh thu thuần 2024 đạt 6.657 tỉ đồng, lãi ròng đạt 506 tỉ đồng, tăng 5% so với kết quả năm 2023. Điểm tích cực của Nam Long là tại thời điểm cuối quý I/2024, công ty có "của để dành" trên 4.400 tỉ đồng đến từ giá trị người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện.
Trên sàn chứng khoán, giá cổ phiếu NLG cũng giảm đáng kể trong 2 tuần qua và đang quanh mức 38.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn nhiều so với mức đỉnh hồi đầu tháng 4 là 45.000 đồng/cổ phiếu.
