Gửi bình luận
Một khu tái định cư trong ngõ 156 đường Tam Trinh (Yên Sở, Hoàng Mai) đã nhiều năm không có người ở. (Ảnh: Trường Phong)
Đồng thời, việc nhà tái định cư dù đã có quy định chuyển đổi sang nhà ở thương mại nhưng chưa chuyển đổi được do trình tự, thủ tục thực hiện.
Cũng theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng, nguyên nhân nữa là nhà tái định cư ở xa trung tâm, không thuận lợi về trung tâm do đó không đáp ứng được yêu cầu để thu hút người dân. Trong khi đó, các cấp chính quyền trong bố trí quản lý chưa cụ thể nên việc sử dụng nhà tái định cư trong thời gian qua không được quan tâm.
Chưa đồng thuận di dời vì muốn gặp chủ đầu tư
Trao đổi với Tiền Phong về lý do mà các hộ dân vẫn chưa chịu di dời khỏi các khu chung cư cũ, đại diện Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Ba Đình cho rằng: Về cơ bản nguyện vọng của các hộ dân đều muốn gặp gỡ nhà đầu tư để được thỏa thuận với nhà đầu tư về chính sách tái định cư trở lại. Nhưng đến nay, theo quy định khi có quy hoạch được phê duyệt, trên cơ sở đó mới lập tổng mặt bằng và phương án kiến trúc. Khi tổng mặt bằng và phương án kiến trúc được phê duyệt, nhà đầu tư mới có thể thỏa thuận được với các hộ dân.
Một số quỹ nhà tái định cư đã cũ, xuống cấp nghiêm trọng dẫn đến việc khi TP Hà Nội đưa người dân đi xem, họ thấy rằng không đảm bảo điều kiện sinh sống nên chưa đồng thuận di dời khỏi các khu chung cư nguy hiểm cấp D. (Ảnh: Lộc Liên)
UBND quận giao cho Ban thực hiện các công việc thuê đơn vị tư vấn để xây dựng quy hoạch. Cũng như làm các bước đo đạc đất, lập tổng mặt bằng, xin chỉ giới đường đỏ, lập quy hoạch… Hiện chúng tôi đang tiến hành làm những công việc này.
Vướng mắc thứ hai là quỹ nhà tạm cư của TP bố trí cho quận để bố trí cho các hộ dân thì có một số quỹ nhà được người dân đồng thuận, tuy nhiên một số quỹ nhà còn lại đã cũ, xuống cấp nghiêm trọng dẫn đến việc khi đưa người dân đi xem quỹ nhà tạm cư này họ thấy rằng không đảm bảo điều kiện sinh sống nên người dân chưa đồng thuận di dời, có thể kể đến như quỹ nhà A1, A2 Phú Thượng (quận Tây Hồ).
Ngoài ra, còn có vướng mắc về chính sách hỗ trợ cho người dân trong phương án di dời, hệ số bồi thường…
Thực tế, không riêng gì quận Ba Đình và TP Hà Nội, đến thời điểm hiện tại, chưa có dự án tái thiết chung cư nào tại các thành phố lớn của Việt Nam có thể coi làm hình mẫu cho việc cải tạo khu chung cư cũ.
Trong khi các nhà đầu tư thì trước mắt luôn đòi hỏi việc phải đáp ứng tiềm năng về lợi thế địa điểm, được tăng sức ép lên đất , nâng tầng, nâng diện tích sàn và đảm bảo lợi nhuận thì mới làm, mà để làm thì họ phải nhận bàn giao mặt bằng sạch; Còn người dân thì yêu cầu được đối thoại với chủ đầu tư, yêu cầu phải kí quỹ, có điều khoản đảm bảo quyền lợi về nhà ở, thời gian xây dựng và thời gian có nhà mới thì họ mới chịu di dời. Thành ra, chính quyền TP đang kẹt ở giữa, loay hoay tháo gỡ những nút thắt…(CÒN TIẾP)
