Gửi bình luận
Dự án rộng 7,7ha nằm trên triền dốc núi Hòn Ông. Cuối năm 2020, UBND TP Nha Trang đã nhiều lần kiểm tra hiện trạng xây dựng ở dự án Nha Trang Seapark và phát hiện có 5 căn biệt thự xây vượt tầng so với quy hoạch, sai mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất. Theo báo cáo của chủ đầu tư và hồ sơ thể hiện, dự án không bố trí quỹ đất xây NƠXH.
Dự án Ocean View Nha Trang (phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang) được quy hoạch 69 lô biệt thự, mật độ xây dựng 40-60%, chiều cao tối đa 3 tầng. Sở Xây dựng Khánh Hòa qua nhiều lần kiểm tra tại dự án có 22 lô xây dựng sai phạm với mật độ 80-100%, chiều 8 tầng.
Tại khu vực phường Vĩnh Hòa - TP Nha Trang, dự án Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú rộng khoảng 11,5ha do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thanh Châu làm chủ đầu tư được xây dựng tại núi Cô Tiên.
Quỹ đất để phát triển NƠXH đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được quy định tại Khoản 4, Điều 1, Nghị định 49/2021/NĐ-CP cụ thể như sau: Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2ha trở lên tại các đô thị loại đặc biệt và loại I hoặc từ 5ha trở lên tại các đô thị loại II và loại III phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng NƠXH.
Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 2ha tại các đô thị loại đặc biệt và loại I hoặc nhỏ hơn 5ha tại các đô thị loại II và loại III thì chủ đầu tư không phải dành quỹ đất 20% và có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.
