Gửi bình luận
Khó khắc phục
Theo ông Nguyễn Văn Lộc, Giám đốc Sở TN-MT tỉnh Kon Tum, việc UBND huyện Kon Plông xây dựng phương án xúc tiến, ưu đãi đầu tư nhà biệt thự để thu hút nguồn lực vào đầu tư nhà ở trong giai đoạn huyện mới được thành lập là một chủ trương đúng, góp phần làm thay đổi bộ mặt đô thị Kon Plông. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện do chưa nghiên cứu kỹ về pháp luật đất đai nên xảy ra một số tồn tại, hạn chế.
Thứ nhất, quy chế do UBND huyện ban hành có một số nội dung không phù hợp với Luật Đất đai năm 2003 khi bố trí, chia lô biệt thự có diện tích từ 1.000 đến 1.500 m2/lô, trong đó có đất xây dựng và đất giao quản lý. Quy chế của UBND huyện Kon Plông quy định sau các tổ chức, cá nhân tiến hành xây nhà biệt thự thì cơ quan chuyên môn tham mưu UBND huyện ban hành quyết định giao đất là sai.
Bên cạnh đó, Phòng TN-MT huyện Kon Plông ban hành thông báo, giới thiệu địa điểm xây dựng nhà ở biệt thự cho 190 hộ gia đình, cá nhân với tổng diện tích gần 196.000 m2; đồng thời đề nghị các trường hợp này lập thủ tục nộp thuế khi chưa có quyết định giao đất của UBND huyện là trái quy định pháp luật. Một lượng lớn thông báo giới thiệu địa điểm xây dựng đã quá 60 ngày theo quy chế, người sử dụng chưa xây dựng nhưng Phòng TN-MT huyện không ban hành văn bản thu hồi thông báo để một số cá nhân lợi dụng mua bán, chuyển nhượng đất.
Trong giai đoạn từ tháng 7-2014 đến năm 2022, có 21 trường hợp được giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng không thông qua đấu giá quyền sử dụng, không xác định giá đất cụ thể tại thời điểm giao đất là vi phạm Luật Đất đai 2013, có biểu hiện thất thu ngân sách.
Bên cạnh đó, còn có 10 trường hợp được giao mỗi trường hợp 300 m2 đất ở là vượt hạn mức 50 m2/trường hợp theo quy định của UBND tỉnh Kon Tum; UBND huyện Kon Plông cấp sổ đỏ nhưng không thể hiện vị trí, tọa độ phần đất ở dẫn đến nhiều trường hợp tùy tiện sử dụng đất, lấn sang diện tích đất được giao quản lý; 26 lô đất chưa có quyết định giao đất đã xây công trình nhưng cơ quan chức năng huyện Kon Plông sau khi phát hiện đã không tham mưu xử lý…
Sở TN-MT đánh giá việc giao đất diễn ra trong thời gian dài, có tính lịch sử phức tạp. Các sai phạm có nguyên nhân chủ quan, khách quan đan xen, có nội dung khắc phục được, có nội dung phức tạp. Do đó, UBND tỉnh Kon Tum cần chỉ đạo UBND huyện Kon Plông thu hồi toàn bộ diện tích trên 102.000 m2 đã giao cho 151 trường hợp trái quy định. Thu hồi 16 (trong 21 trường hợp) quyết định giao đất ở biệt thự kèm theo sổ đỏ đã được UBND huyện giao, cấp trái luật; xử lý vi phạm hành chính đối với 26 hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp có thẩm quyền giao đất nhưng đã xây dựng công trình nhà ở...
5 trường hợp đang được điều tra
21 trường hợp được UBND huyện cấp đất trong giai đoạn từ tháng 7-2014 đến năm 2022, có 5 trường hợp mà Báo Người Lao Động đã có nhiều bài viết. Cả 5 trường hợp (năm 2020-2021) đều được ông Đặng Thanh Nam, lúc đó là Chủ tịch UBND huyện Kon Plông, ký quyết định giao 5 lô đất tại khu biệt thự, diện tích 300 m2 đất ở, thời hạn sử dụng lâu dài và hàng trăm m2 đất giao quản lý không thu tiền sử dụng. Tháng 5-2022, ông Lê Ngọc Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum, đã chỉ đạo chuyển hồ sơ vụ việc sang Công an tỉnh Kon Tum để tiếp tục điều tra, xử lý.
