Gửi bình luận
Cũng theo Báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý 1, mức độ biến động tăng - giảm giá bình quân của một số dự án tại hai thành phố lớn Hà Nội và TP Hồ Chí Minh quanh ngưỡng 3-6%.
Bộ Xây dựng nhận định, căn hộ chung cư để ở, có quy mô, tiện ích và chất lượng tốt tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và các tỉnh vẫn thu hút sự quan tâm của người dân có nhu cầu ở thực; trong đó, có cả nhu cầu về sản phẩm cao cấp.
Chung cư có lượng giao dịch tăng đột biến
Cũng theo Bộ Xây dựng, trong quý I/2023 có tổng cộng 106.401 giao dịch bất động sản thành công, giảm 35% so với quý IV/2022 chỉ đạt 65% và giảm 39% so với quý I/2022. Lượng giao dịch giảm chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền.
Cũng từ đầu năm, lượng giao dịch đối với nhà ở chung cư và nhà ở riêng lẻ tăng gần gấp 4 lần
Cụ thể, lượng giao dịch đối với đất nền giảm 55% so với quý IV/2022 và giảm 56% so với quý I/2022. Tuy nhiên, lượng giao dịch đối với nhà ở chung cư và nhà ở riêng lẻ tăng gần gấp 4 lần (272%) so với quý IV/2022 và tăng gần gấp 3 lần (gần 193%) so với quý I/2022.
Đặc biệt, lượng tìm kiếm và mua bán căn hộ chung cư tăng mạnh kể từ nửa cuối quý I/2023 ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Một số dự án chung cư được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, vị trí thuận tiện và chất lượng có tỷ lệ hấp thụ cao.
“Nhìn chung, phân khúc nhà chung cư vẫn "giữ giá" sau một khoảng thời gian dài thiết lập mặt bằng giá mới” – đại diện Bộ Xây dựng nhận định.
Theo lý giải của Bộ Xây dựng, việc khan hiếm nguồn cung cũng là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến giá nhà chưng cư tăng cao. Cùng đó, giá nguyên vật liệu xây dựng "phi mã" cũng khiến người có nhu cầu ở thực chọn chung cư thay vì mua đất xây nhà như trước đây vì không đủ khả năng chi trả.
