Theo bản án, năm 2013, UBND tỉnh Bình Thuận chủ trương bán đấu giá 3 lô đất có tổng diện tích hơn 9 ha với giá khởi điểm trên 111 tỉ đồng (1,2 triệu đồng/m2) để xây nhà ở thương mại. Sau thời gian dài không có đơn vị hay cá nhân nào mua, đến năm 2016, ông Nguyễn Ngọc Hai có quyết định điều chỉnh giá đất tăng thành 1,6 triệu đồng/m2.
Đầu năm 2017, Công ty cổ phần Tân Việt Phát gửi công văn xin được giao 3 lô đất trên mà không thông qua đấu giá với mục đích để xây dựng Khu dân cư Tân Việt Phát 2. Các bị cáo thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường và Sở Tài chính đã tham mưu giao đất với mức giá của năm 2013 (1,2 triệu đồng/m2). Những đồng phạm từng là lãnh đạo, cán bộ UBND và các cơ quan chuyên môn cũng đều biết quy định của pháp luật nhưng vẫn thống nhất đề xuất, tham mưu cho UBND tỉnh Bình Thuận về việc giao 3 lô đất này. Hành vi của các bị cáo gây thiệt hại cho nhà nước hơn 45 tỉ đồng.
Bản án đánh giá hành vi phạm tội của các bị cáo gây nguy hiểm cho xã hội, xâm hại chế độ quản lý tài sản của Nhà nước gây thiệt hại rất lớn, góp phần gây suy giảm niềm tin của nhân dân đối Đảng và Nhà nước. Việc phạt tù đối với các bị cáo là cần thiết đúng với công cuộc phòng chống tham nhũng hiện nay của Đảng và Nhà nước "đây là bài học của các cán bộ đang làm việc trong các cơ quan Nhà nước".
Trong quá trình điều tra, các bị cáo đã thành khẩn khai báo, nhân thân tốt, đồng thời nộp tiền khắc phục một phần hậu quả của vụ án. Mặt khác, các bị cáo cũng không có động cơ vụ lợi nên toà đã áp dụng một số tình tiết giảm nhẹ cho các bị cáo.