Gửi bình luận
Quy hoạch 1/5000 Phân khu C4 thuộc quy hoạch chung TP Biên Hòa. (Nguồn: Bộ Xây dựng).
Vị trí 1 và 2: Điều chỉnh khu đất 11,9 ha (Hạ tầng khu dân cư tái định cư và thương mại phường Bửu Long, TP Biên Hòa) và khu đất 6,3 ha (Hạ tầng khu dân cư, thương mại và tái định cư phường Bửu Long, TP Biên Hòa) từ chức năng đất khu du lịch sang đất khu ở xây mới để bố trí tái định cư và quỹ đất đấu giá, tạo nguồn thu ngân sách thực hiện các dự án trọng điểm.
Đối với khu đất 11,9 ha, Sở Xây dựng chưa có cơ sở thỏa thuận với hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án. Mục tiêu đầu tư dự án tại khu đất 6,3 ha chưa phù hợp với quy hoạch chung được duyệt năm 2014.
Hiện trạng hai khu đất này đa phần là đất trống, trong đó phần đất do Nhà nước quản lý có diện tích lớn.
Vị trí 3: Điều chỉnh khu đất 33,25 ha tại phường Tân Phong, TP Biên Hòa từ chức năng đất công viên cây xanh sang chức năng đất khu ở xây mới (5 ha) và đất an ninh (28,25 ha) để thực hiện dự án Trại tạm giam Công an Đồng Nai.
Liên quan đến dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng 286 ha, UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản chấp thuận cho Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (Dona Coop) bố trí phần diện tích đất nhà ở xã hội của dự án vào dự án khu dân cư cho người có thu nhập thấp và nhà ở xã hội 46,8 ha tại Khu dân cư Tràng An của CTCP Tràng An (Dona Coop sở hữu 98% vốn).
Do đó, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng được duyệt đã không bố trí quỹ đất 20% nhà ở xã hội tại phạm vi dự án.
UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận việc bố trí quỹ đất 20% nhà ở xã hội của dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng tại dự án Khu dân cư Tràng An (cách dự án cù lao Phước Hưng khoảng 2 km) làm cơ sở tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án thành phần thuộc dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng theo quy định.
Chủ đầu tư các dự án thành phần Khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng có trách nhiệm nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước để bổ sung vào ngân sách địa phương, dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn.
Trên cơ sở chấp thuận chủ trương của Thủ tướng, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ tổ chức triển khai lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu dân cư Tràng An theo đúng trình tự, thủ tục quy định.
