Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 1.622ha. Diện tích khảo sát địa hình tỷ lệ 1/2000 khoảng 1.633ha.
Tính chất khu vực quy hoạch là khu đô thị và vùng cảnh quan phía Tây Nam lõi trung tâm hiện hữu; tổ chức không gian khu ở sinh thái giữa vùng cảnh quan được tạo bởi cụm núi Mật Sơn, núi Nhồi, núi Vức và sông Nhà Lê. Hoàn nguyên môi trường khu vực mỏ đá sau khai thác thành các khu cây xanh, dịch vụ, vui chơi giải trí và du lịch gắn với Khu di tích danh thắng Núi Nhồi và hệ thống sông Nhà Lê, kênh Bắc.
Dự kiến quy mô dân số trong khu vực được phân bổ theo Quy hoạch chung đến năm 2040 khoảng 110.000 người.
Thời gian lập đồ án hai quy hoạch trên không quá 9 tháng.
Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hoá đã có quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị Thịnh Lộc, huyện Hoằng Hoá đến năm 2045. Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch 1.525,3ha. Quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 32.170 người; quy mô dân số đến năm 2045 khoảng 40.000 người.
Khiêm Phạm