Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024 của Công ty PropertyGuru Việt Nam, sau 6 năm, tốc độ tăng giá trung bình của chung cư ở Hà Nội lên đến 70%.
Chỉ trong một thời gian ngắn, giá căn hộ chung cư nhiều khu vực tại Hà Nội đã ghi nhận mức tăng từ 200 đến 500 triệu đồng. Mức tăng nay khiến những người có nhu cầu tìm mua chung cư để an cư ngày càng khó khăn.
Giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023. Thực tế, không ít dự án có mức tăng giá trên dưới 30% chỉ sau 1 năm.
Giá chung cư liên tục tăng suốt từ năm 2023 đến nay và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, đặc biệt phân khúc căn hộ bình dân với mức tăng đỉnh điểm tới 80% chỉ trong 4 năm.
Mặc dù đã có lãi sau khi bán chung cư cũ nhưng nhiều chủ nhà tỏ giá tiếc nuối vì giá tiếp tục tăng nhanh. Có trường hợp “dở khóc dở cười” vì sau khi bán lại khó mua nhà mới.
Theo DKRA, tại thị trường bất động sản TP. HCM và vùng phụ cận, mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động, cục bộ ghi nhận mức tăng 3% - 6% ở một số dự án tại TP. HCM có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ xây dựng, bàn giao nhanh chóng.
Giá chung cư Hà Nội liên tục tăng từ cuối năm 2023. Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung, giá căn hộ chung cư tiếp tục được dự báo tăng trong thời gian tới.
Tiền thuê nhà liên tục tăng sau mỗi lần ký mới hợp đồng khiến nhiều người ở trọ khốn khổ. Thậm chí, nhiều sinh viên, người đi làm đã phải trả lại phòng trọ, nhượng phòng tặng tiền cọc... vì không gánh nổi chi phí.
Theo Savills, khoảng giá phổ biến của phân khúc thấp tầng và chung cư vẫn neo ở mức cao. Trong đó, các căn hộ có giá từ 51-70 triệu đồng/m2 chiếm 63% nguồn cung mới, tăng 24% theo năm.
Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Dịch vụ Tư vấn Savills Hà Nội, thị trường đang chứng kiến một sự mất cân đối giữa nguồn cầu và nguồn cung căn hộ tại Hà Nội, đặc biệt là với các sản phẩm ở phân khúc vừa túi tiền.
Theo công bố của NetCredit - nền tảng thuộc công ty công nghệ Enova International tại Mỹ vừa đưa ra, Hà Nội lọt vào nhóm các thủ đô khó mua nhà ở nhất thế giới. Đây là năm thứ 2 liên tiếp mà thủ đô Hà Nội có tên trong danh sách này.
Trong bối cảnh nguồn cung chung cư ngày càng khan hiếm, song nhu cầu thực vẫn rất lớn khiến giá liên tục tăng cao. Theo đó, một số chủ nhà dù đã nhận đặt cọc nhưng vẫn muốn trả lại, thậm chí bồi thường theo hợp đồng để bán được giá cao hơn.
Mức giá trung bình căn hộ chung cư Thanh Trì chỉ ở mức quanh 30 triệu đồng/m2. Đây là một mức giá khá thấp khi mặt bằng trung bình giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đã chạm 50 triệu đồng/m2.
CBRE nhận định, giá chung cư TP HCM năm qua giảm 2% trong khi giá của loại hình này ở thị trường Hà Nội tăng gần 15% và trở thành thị trường thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp phía Nam.
Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và giá tiếp tục tăng, nhiều người có nhu cầu ở thực đang loay hoay tìm kiếm căn hộ ưng ý. Với tài chính 2 tỷ đồng, trước đây người mua khó tiếp cận nhà ở tại các trung tâm Hà Nội, thì nay điều này cũng khó tại khu xa trung tâm.
