Trước nhu cầu cao, nguồn cung khan hiếm, môi giới liên tục báo giá chung cư tăng một cách chóng mặt. Một số "cò" bất động sản được cho là té nước theo mưa, hét giá căn hộ cao hơn từ 500 triệu đến cả tỷ đồng chỉ sau vài tuần rao bán.
Sau 2 tháng “cơn sốt” giá chung cư, đến nay hầu hết phân khúc loại nhà ở này tiếp tục tăng giá trở lại tại nhiều khu vực ở Hà Nội, bất chấp số lượng giao dịch được cho là giảm.
"Sức nóng" của phân khúc chung cư Hà Nội trở lại trong vòng 2 tháng gần đây. Đáng chú ý, mặt bằng giá chung cư sơ cấp tại nhiều khu vực đã chạm mốc 60 – 80 triệu đồng/m2.
Giá nhà cho thuê trọ ghi nhận tăng do lượng lớn sinh viên bắt đầu đổ về Hà Nội. Bên cạnh đó, giá thuê căn hộ chung cư Hà Nội cũng tăng bởi giá bán nhà liên tục tăng cao khiến cho việc đi thuê căn hộ trở thành một giải pháp phổ biến cho nhiều người.
Tốc độ thu nhập không theo nổi tốc độ tăng giá chung cư. Mấy năm lăn lộn kinh doanh giờ không mua nổi chính căn hộ mình từng bán, anh Văn Thịnh (Hà Nội) chia sẻ.
Theo đánh giá và những diễn biến thực tế trên thị trường giao dịch bất động sản, do phải tăng chi phí đầu vào theo dự thảo bảng giá đất nên chắc căn hộ, nhà phố, đất nền ở TPHCM sẽ tăng giá mạnh trong thời gian tới.
Từ ngày 1/8, Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực với nhiều nội dung mới, trong đó có quy định chung cư mini sẽ được cấp sổ hồng. Tuy nhiên các quy định ràng buộc khiến hành trình chứng nhận sở hữu cho loại hình nhà ở này vẫn là một giấc mơ.
(GDTĐ) - Trong 2 quý đầu của năm, nguồn cung chung cư mở bán mới ở Hà Nội đã tăng gấp bốn lần và đạt hơn 10.840 căn của 17 dự án, giá loại hình bất động sản này cũng ghi nhận đà tăng 25%.
Mặc dù giá chung cư sơ cấp đang neo ở mức cao, nhưng ở cả hai thị trường Hà Nội và TP.HCM vẫn ghi nhận tỉ lệ giao dịch mua bán rất tốt. Có dự án đã chốt được tới 90% lượng căn hộ ngay trong ngày mở bán.
Global Property Guide (một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản toàn cầu) cho biết, giá căn hộ tại Hong Kong trung bình là 25.802 USD/m2 (tương đương 645 triệu đồng/m2), cao nhất châu Á và gấp 12 lần so với Hà Nội, 2.280 USD (tương đương 52 triệu đồng/m2).
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024 của Công ty PropertyGuru Việt Nam, sau 6 năm, tốc độ tăng giá trung bình của chung cư ở Hà Nội lên đến 70%.
Chỉ trong một thời gian ngắn, giá căn hộ chung cư nhiều khu vực tại Hà Nội đã ghi nhận mức tăng từ 200 đến 500 triệu đồng. Mức tăng nay khiến những người có nhu cầu tìm mua chung cư để an cư ngày càng khó khăn.
Giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023. Thực tế, không ít dự án có mức tăng giá trên dưới 30% chỉ sau 1 năm.
Giá chung cư liên tục tăng suốt từ năm 2023 đến nay và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, đặc biệt phân khúc căn hộ bình dân với mức tăng đỉnh điểm tới 80% chỉ trong 4 năm.
.jpg "Hà Nội nguồn cung chung cư tăng gấp bốn, giá tăng gần 25%")
