Cùng với chung cư, phân khúc nhà đất riêng lẻ trong tầm giá 2 tỷ đồng cũng đang dần biến mất khỏi thị trường khiến nhiều gia đình trẻ gặp khó trong nỗ lực tìm nơi an cư.
Hiện nay, TPHCM chưa có thông báo chính thức là tính thuế theo dự thảo bảng giá đất hay tính theo cách cũ nên các cơ quan thuế phải tạm ngưng giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, chờ hướng dẫn.
Các chuyên gia cho rằng, việc hạn chế phân lô tách thửa tại một số khu vực sẽ khiến giá đất tăng nhưng theo hướng bền vững, hạn chế tình trạng đầu cơ “thổi” giá.
Thị trường bất động sản trong trong 2 quý đầu của năm 2024 đang có dấu hiệu dần phục hồi và tốt hơn qua từng tháng, điều này được ghi nhận khi nhiều dự án tái khởi động cùng với mức thanh khoản.
Gửi môi giới rao bán trước Tết, đến khi giao dịch diễn ra, chủ nhà/đất hoặc dừng bán hoặc tăng thêm giá. Đây là hiện tượng không hiếm gặp tại thị trường nhà đất phía Nam thời gian gần đây.
Nhiều người có nhu cầu mua nhà tỏ ra bất ngờ vì không chỉ căn hộ chung cư “ngáo giá”, mà nhà đất thổ cư trong ngõ cũng tăng giá bằng lần, đặc biệt thời gian sau Tết.
Đại biểu Quốc hội cho rằng, Việt Nam đang trong quá trình đô thị hoá nhanh, dân cư dồn về đô thị, nếu không mở rộng nguồn cung nhà ở thì không đáp ứng nhu cầu và giá sẽ rất cao.
Theo chuyên gia, tại 2 khu vực sắp lên quận là Đông Anh và Gia Lâm giá đất bị đẩy lên quá cao khiến nhiều nhà đầu tư kẹt hàng. Do đó, bản chất của 2 thị trường này khi có thông tin lên quận chỉ làm tăng niềm tin, sự chú ý của khách hàng...
Đó là khẳng định của một môi giới nhà đất lâu năm tại thị trường khu Đông Tp.HCM khi chứng kiến nhiều trường hợp mua nhà đất trong đỉnh sốt, dù trước đó có cơ hội mua giá tốt.
Thực tế, tháng 7 âm lịch hàng năm giao dịch trên thị trường bất động sản có phần trầm lắng hơn các tháng khác. Tuy nhiên, đối với phân khúc đáp ứng nhu cầu thực, do lực cầu vẫn rất lớn nên không xảy ra hiện tượng chủ nhà giảm giá bán hàng trăm triệu đồng như mọi người vẫn lầm tưởng.
Sự tăng trưởng thu nhập bình quân đầu người tại Hà Nội đang ở mức thấp hơn so với mức tăng trưởng giá căn hộ chung cư khiến nhiều người trẻ phải bỏ giấc mơ mua nhà Thủ đô.
Được trang bị bếp, bồn tắm và đàn piano điện, “ngôi nhà di động” của Twiggy He khiến đồng nghiệp của cô cảm thấy ghen tị, ngay cả khi nó nằm ngay trong bãi đậu xe của văn phòng.
Ông Joseph Low, Chủ tịch Keppel Land Việt Nam cho rằng, nguồn cung nhà ở bị hạn chế, sẽ làm tăng sự không ổn định trên thị trường, dẫn đến tăng chi phí xây dựng và cuối cùng là giá nhà cao hơn cho người dân Việt Nam.
Giới chuyên môn nhận định, những sản phẩm bất động sản bán được trên thị trường hiện nay gần như không tăng giá hoặc tăng rất nhẹ (2-3% đối với hàng sơ cấp) và giảm rất sâu (20-30-50% đối với hàng thứ cấp).
Hiện tượng sốt đất nền không xảy ra trên địa bàn cả nước trong 6 tháng đầu năm 2023. Đồng thời, giá giao dịch nhà ở, đất nền tiếp tục có xu hướng giảm.
.jpg "Loạt dự án bất động sản tái khởi động báo hiệu thị trường dần phục hồi")
