Gửi bình luận
Đề xuất quy định xử lý cho phép các địa phương được tiếp tục thực hiện việc định giá đất cho các trường hợp đã được giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất nhưng đã nhiều năm trôi qua chưa xác định được giá đất. Cho phép giao đất theo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Hoàn thiện cơ chế tài chính, huy động vốn đối với tổ chức phát triển quỹ đất, tăng cường năng lực tổ chức phát triển quỹ đất; xây dựng cơ chế trích từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để tăng cường vốn cho phát triển quỹ đất.
Giải pháp về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
TS của Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất đưa ra bốn giải pháp về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Thứ nhất, khẩn trương rà soát, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện để đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất trong hệ thống quy hoạch; lập điều chỉnh, bổ sung quy hoạch chi tiết xây dựng để tạo quỹ đất phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư.
Cắm mốc, công bố công khai các quy hoạch được phê duyệt, hạn chế và quản lý chặt chẽ mặt bằng quy hoạch, tránh tình trạng người dân xây dựng nhà ở kiên cố, đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh với quy mô lớn tại các khu vực đã phê duyệt phương án quy hoạch sử dụng đất; đồng thời tạo điều kiện để người dân và doanh nghiệp tiếp cận đất đai được dễ dàng, thuận tiện.
Thứ hai, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 360/CĐ-TTg ngày 02/5/2023 về kết quả thực hiện chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất đã được giao; tổng hợp chỉ tiêu sử dụng đất cần điều chỉnh trong Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất đến năm 2025 đối với một số chỉ tiêu chính đáp ứng đầy đủ và kịp thời nhu cầu sử dụng đất cho phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, trong đó chú trọng một số chỉ tiêu khu công nghiệp, đất phát triển hạ tầng, đất cơ sở thể dục thể thao.
Thứ ba, chủ động điều tiết quỹ đất để tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để thu hút đầu tư, đặc biệt quỹ đất để thực hiện các dự án hạ tầng, dịch vụ logistics, đô thị, du lịch,…tạo cơ sở pháp lý để thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thu hút đầu tư, đảm bảo việc sử dụng đất đúng mục đích, hiệu quả.
Theo TS. Đào Trung Chính, cần chủ động điều tiết quỹ đất, tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để thu hút đầu tư, đặc biệt quỹ đất để thực hiện các dự án hạ tầng, dịch vụ logistics, đô thị, du lịch.
Cuối cùng, TS. Đào Trung Chính đề xuất xây dựng phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất của các tổ chức, cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp trung ương trên địa bàn nhằm tạo điều kiện để Thành phố có quỹ đất để thu hút đầu tư phát triển hạ tầng, đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch.
Lập kế hoạch huy động các nguồn vốn khác ngoài ngân sách thông qua hình thức xã hội hóa tạo quỹ đất phát triển kinh tế - xã hội, có chính sách đặc thù thu hút nguồn vốn tạo quỹ đất và khai thác công trình hạ tầng trên địa bàn Thành phố, đẩy mạnh hợp tác công-tư, huy động các nguồn lực xã hội trong phát triển các khu công nghiệp, các công trình hạ tầng.
Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 tại Quyết định số 323/QĐ-TTg ngày 30/3/2023 với mục tiêu xây dựng và phát triển Hải Phòng trở thành thành phố đi đầu cả nước trong sự nghiệp công nghiệp hoá, hiện đại hoá; động lực phát triển của vùng Bắc Bộ và của cả nước; có công nghiệp phát triển hiện đại, thông minh, bền vững; kết cấu hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại kết nối thuận lợi với trong nước và quốc tế bằng cả đường bộ, đường sắt, hàng hải, đường hàng không; trọng điểm dịch vụ logistics và du lịch; trung tâm quốc tế về giáo dục, đào tạo, nghiên cứu, ứng dụng và phát triển khoa học - công nghệ, kinh tế biển.
