Gửi bình luận
Một góc huyện Tiên Lãng được quy hoạch thành đô thị sân bay của Hải Phòng. (Ảnh: Báo Xây dựng).
Báo cáo về thị trường bất động sản Hải Phòng do Savills Việt Nam công bố mới đây cho hay, Quy hoạch chung xây dựng TP Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn 2050 có mục tiêu đưa địa phương này trở thành thành phố đi đầu cả nước trong sự nghiệp công nghiệp hoá hiện đại hóa. Đồng thời, trở thành động lực phát triển của vùng Bắc Bộ nói riêng và cả nước nói chung.
Theo quy hoạch, dân số Hải Phòng đến năm 2030 đạt khoảng 2,8 - 3 triệu người, dân số đô thị khoảng 2 - 2,2 triệu người, tỷ lệ đô thị hóa đạt 74 - 76%. Đến năm 2040, dân số đô thị khoảng 3,2 - 4 triệu người, tỷ lệ đô thị hóa đạt 80 - 86%. Những số liệu trên đã cho thấy bức tranh tiềm năng về nguồn cầu bất động sản nhà ở tại thành phố này.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội nhận định: “Nhu cầu mua bất động sản ở Hải Phòng luôn hiện hữu và sẽ còn tiếp tục tăng, ảnh hưởng lớn từ việc phát triển các khu công nghiệp kèm theo sự phục hồi của lực lượng lao động, tăng trưởng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài”.
Bên cạnh đó, việc thành phố phát triển theo mô hình “đô thị đa trung tâm và các đô thị vệ tinh” cũng được cho là mở ra nhiều cơ hội mới cho thị trường bất động sản.
Theo đó, 3 trung tâm đô thị và các đô thị vệ tinh bao gồm: Trung tâm đô thị lịch sử và đô thị hành chính mới Bắc sông Cấm; Trung tâm thương mại, tài chính quốc tế ở Hải An và Dương Kinh; Đô thị sân bay Tiên lãng.
Các đô thị vệ tinh gồm các đô thị trong vùng sinh thái biển, nông nghiệp, nông thôn. Ngoài ra, Thủy Nguyên sẽ trở thành thành phố vào năm 2025 và trở thành trung tâm hành chính, chính trị mới của Hải Phòng.
Savills Việt Nam đánh giá việc quy hoạch “đô thị đa trung tâm và các đô thị vệ tinh” sẽ góp phần tạo ra không gian phát triển cho thị trường, đồng thời đáp ứng nhu cầu phát triển đa dạng các sản phẩm bất động sản. Hơn nữa, đội ngũ chuyên gia của đơn vị này cũng cho rằng khi TP Hải Phòng được mở rộng, nguồn cầu cho thị trường thương mại và lưu trú sẽ gia tăng.
“Điều này tạo điều kiện cho các nhà đầu tư và các chủ đầu tư khai thác thị trường tại Hải Phòng. Với lợi thế có sẵn từ hạ tầng giao thông cùng những nỗ lực của thành phố trong việc phát triển không gian đô thị, thị trường Hải Phòng được kỳ vọng sẽ phát triển đồng loạt các phân khúc.
Các lĩnh vực đầu tư rất đa dạng và thu hút, trải rộng từ phát triển dịch vụ hậu cần, bến cảng cho tới những dự án nhà ở tìm kiếm các phân khúc mới nổi như nhà ở công nhân”, bà Đỗ Thu Hằng nhận định.
