Hiện còn hàng chục dự án đang trong quá trình triển khai đầu tư, chưa đưa vào hoạt động theo giấy phép được cấp. Không chỉ tiến độ thực hiện dự án quá chậm, có nhà đầu tư không quản lý được quỹ đất đã giải phóng mặt bằng dẫn đến việc người dân lấn chiếm, tái lấn chiếm đất để sử dụng.
Thậm chí, dự án của Cty CP HaCo (Hà Nội) được triển khai xây dựng từ năm 2007, với gần 20 biệt thự đa dạng, kiến trúc đẹp mắt nhưng để dở dang nhiều năm qua, trở thành khu biệt thự hoang tàn giữa rừng. Xung quanh các biệt thự cỏ dại mọc um tùm; tường nhà bị phun sơn, kẻ chữ, vẽ hình nham nhở.
Tình trạng xây dựng không phép, sai phép tại hồ Tuyền Lâm khá phổ biến. Từ năm 2022 đến nay, ban ngành chức năng đã phối hợp cưỡng chế tháo dỡ 17 ki ốt và 1 quán cà phê xây dựng trái phép.
Hiện vẫn còn một số công trình sai phạm của 2 công ty chưa hoàn tất việc tháo dỡ. Cụ thể, lực lượng chức năng đã xử lý 3/5 công trình xây dựng không giấy phép của Cty CP Thiên Nhân. Đối với 2 công trình không phép còn lại, công ty này để nghị được sử dụng như công trình phụ cất giữ vật liệu, trang thiết bị…; sau khi hoàn thành dự án sẽ tháo dỡ.
Riêng Cty TNHH Trà Vườn Thương có 4 khối nhà xây dựng không phép và một số công trình phụ. Ban ngành chức năng đã tiến hành cưỡng chế tháo dỡ các công trình sai phạm vào tháng 11/2022, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất. Công ty này cam kết sẽ di dời toàn bộ các hạng mục công trình vi phạm ngay sau khi được giải quyết tái định cư.
Một bất cập khác tại hồ Tuyền Lâm, hiện còn khoảng 125 trường hợp chưa thực hiện xong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm được hình thành năm 2003, đến năm 2017 được công nhận là KDLQG đầu tiên và có diện tích lớn nhất ở Việt Nam.