Gửi bình luận
Tỷ lệ hấp thụ theo quý còn 13%, giảm 4% theo quý và 60% theo năm, do nhu cầu về căn hộ với mức giá hợp lý lớn, nhưng nguồn cung sơ cấp lại có giá cao. Theo đó, các căn hộ có giá từ 6 tỷ VNĐ chiếm 59% nguồn cung sơ cấp, trong khi lượng căn hộ có mức giá hợp lý giới hạn ở 2.800 căn (41%).
Cũng trong quý đầu tiên của năm 2023, giá căn hộ giảm nhờ vào các dự án mới có giá cạnh tranh và việc chủ đầu tư chiết khấu cho khách hàng. Trừ Hạng A giữ ở mức ổn định thì giá căn hộ Hạng B giảm 2%, trong khi Hạng C giảm 10% theo quý. Các chương trình ưu đãi như chiết khấu, miễn phí phí quản lý, tặng gói nội thất hoặc kéo dài lịch thanh toán… cũng được đưa ra nhằm thu hút người mua.
Theo Savills, trong bối cảnh lãi suất cho vay cao và tín dụng bị hạn chế, nhiều chủ đầu tư đang gặp áp lực về vấn đề tài chính. Tuy nhiên, khan hiếm nguồn vốn cũng là tiền đề khiến các hoạt động mua bán và sát nhập (M&A) gia tăng, đặc biệt là từ các chủ đầu tư có nền tảng tài chính vững mạnh.
Ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám Đốc Savills Việt Nam cho biết, những khó khăn tài chính gây ra nhiều áp lực, nhưng đã làm tăng tốc nhiều thương vụ dự án nhà ở lớn đang triển khai tại TP HCM.
Dự kiến đến cuối năm, nguồn cung sẽ tăng thêm 9.000 căn. Trong đó, Hạng B và hạng C thu hút nhiều người mua hơn khi lần lượt chiếm 71% và 23% thị phần, còn Hạng A chiếm 6%. Đơn vị nghiên cứu dự báo đến năm 2026, 137.540 căn từ 186 dự án sẽ được mở bán.
