Gửi bình luận
Bên cạnh lĩnh vực KCN, IDICO cũng hoạt động ở các lĩnh vực khác như năng lượng, hạ tầng giao thông và bất động sản dân cư.
Trong đó, đối với mảng hạ tầng giao thông, hiện công ty đang vận hành 2 dự án BOT là BOT Quốc lộ 1A đoạn An Sương – An Lạc (TP HCM) và BOT Quốc lộ 51 – dự án mở rộng (Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu).
Các dự án này có thể đóng góp doanh thu ổn định 380 - 420 tỷ đồng/năm trong 10 năm còn lại (giai đoạn 2005 - 2033), chiếm 6 - 7% doanh thu và 8 - 10% lợi nhuận gộp của IDICO.
Đối với mảng bất động sản dân cư, tính đến cuối năm 2022, công ty sở hữu 83 ha phát triển dự án nhà ở xã hội và cho người lao động; 22 ha cho dự án thương mại, với tổng vốn đầu tư đã phát sinh là 2.000 – 2.200 tỷ đồng, chiếm khoản 12% tổng tài sản của IDICO.
VNDirect dự phóng công ty có thể ghi nhận doanh thu 400 - 500 tỷ đồng trong năm nay, đến từ việc cho thuê 2 ha đất thương mại tại dự án khu dân dự trung tâm được mở rộng tại Long An.
Tuy nhiên, hầu hết các dự án khu dân cư vẫn chưa mang lại hiệu quả do điều kiện thị trường không thuận lợi. Doanh thu khu dân cư đạt 100 - 150 tỷ đồng, đóng góp 1 - 3% doanh thu cho IDICO giai đoạn 2019 - 2022.
Theo VNDirect, điều này cho thấy việc sử dụng vốn chưa tối ưu của IDICO.
Đơn vị này cũng cho rằng IDICO sẽ không ghi nhận bất kỳ đột phá nào về doanh thu từ các dự án nhà ở trong giai đoạn 2023 - 2024, đặc biệt trong bối cảnh còn nhiều khó khăn cản trở triển vọng ngành bất động sản, trừ khi công ty thực hiện chiến lược chuyển nhượng dự án thành phần.
