Theo nhận định của chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, khi lãi suất giảm nhiều nhà đầu tư sẽ không còn quá “mặn mà” với việc gửi tiết kiệm. Thay vào đó, họ sẽ hướng đến những kênh đầu tư đem lại lợi nhuận cao hơn, trong đó có việc đầu tư mua bất động sản hoặc đổ vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh.
Lãi suất tiền gửi xuống đáy, lãi suất cho vay cũng giảm nhanh, dòng tiền nhàn rỗi bắt đầu tìm kiếm cơ hội khi thị trường bất động sản rục rịch phục hồi.
CBRE nhận định, giá chung cư TP HCM năm qua giảm 2% trong khi giá của loại hình này ở thị trường Hà Nội tăng gần 15% và trở thành thị trường thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp phía Nam.
Lãi suất giảm, thời kỳ tiền rẻ, nới lỏng tiền tệ, dòng tiền được khơi thông... là các yếu tố sẽ ảnh hưởng rất lớn đến thị trường bất động sản nói chung, đất nền nói riêng.
Trong bối cảnh giá bất động sản đã quay về với giá trị thực cùng với các chính sách lãi suất ngân hàng cho vay lý tưởng, liệu đây được xem là thời điểm thích hợp để mua nhà?
Việc các ngân hàng liên tục điều chỉnh giảm lãi tiết kiệm thời gian gần đây khiến số lãi thu được từ 100 triệu đồng gửi tiết kiệm mới của khách hàng tiếp tục giảm mạnh.
Lãi suất huy động giảm nhanh về mức đáy giai đoạn COVID-19 nhưng tiền gửi của dân cư chảy vào hệ thống ngân hàng vẫn duy trì mức cao, hiện vượt 6,4 triệu tỉ đồng.
Đó là nhận định của ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản tại Hội nghị tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức.
Các chuyên gia của VNDirect cho rằng, thời gian qua, lãi suất giảm giúp thị trường dần “rã đông”. Đồng thời, đơn vị này cũng đưa ra dự báo, theo chu kỳ trong lịch sử cơn sốt đất tiếp theo có thể diễn ra vào giai đoạn 2025-2026.
Lãi suất của nhiều ngân hàng đã giảm sâu so với hồi đầu năm, tuy nhiên người dân vẫn không "mặn mà" với việc vay vốn, còn doanh nghiệp thì lại khó tiếp cận.
Ông Phạm Anh Khôi, Viện trưởng DXS - FERI cho rằng, người mua không nên quan tâm khi nào thị trường sôi động trở lại. Thay vào đó, phương pháp sẽ là “luôn mua giá tương lai
Làn sóng cắt lỗ tuy vẫn còn diễn ra trên thị trường đất nền phía Nam nhưng đã hạ nhiệt hơn so với giai đoạn cuối năm 2022, đầu năm 2023. Điều này đang được kì vọng phân khúc đất nền sẽ hồi phục sức mua sớm hơn dự báo.
Sau khoảng thời gian thị trường nhà đất có tín hiệu, người bán đã không bán tài sản bằng mọi giá. Dù vậy, tình trạng ép giá vẫn diễn ra từ phía người mua.
Tưởng như trong bối cảnh bất động sản vẫn bị rao bán ồ ạt sẽ chỉ xuất hiện việc người mua “lật kèo” người bán. Tuy nhiên, trường hợp ngược lại đã xảy ra vì người bán tin tưởng thị trường ấm lên.
Lãi suất huy động liên tục giảm sâu, trong bối cảnh các kênh đầu tư khác đều có nhiều khó khăn. Vậy, bỏ tiền vào đâu để sinh lời là câu hỏi của không ít người.
Mặc dù hiện nay lãi suất vay đã giảm mạnh so với hồi đầu năm 2023, song tình trạng giằng co vẫn tiếp diễn trên thị trường bất động sản. Chuyên gia cho rằng, giá bất động sản có thể sẽ giảm tiếp trong thời gian tới.
