Mặc dù lãi suất ngân hàng đã giảm song thực tế, lãi suất khoản vay cũ mua bất động sản vẫn neo ở mức cao. Đặc biệt, khoản vay mới sau thời gian ưu đãi mức lãi suất thả nổi có thể lên tới hơn 12%/năm.
Lãi suất vay mua nhà đang giảm dưới 10%/năm. Các chuyên gia khuyên người dân có thể vay mua nhà để ở và không nên vay với mục đích đầu tư thời điểm này.
Người mua nhà sẽ được vay ngân hàng này để trả nợ trước hạn cho ngân hàng khác. Đây là một trong những nội dung đáng chú ý của Thông tư 06 vừa được NHNN ban hành.
Khoảng 44% trong tổng số 1.000 người được mời khảo sát của Batdongsan.com.vn cho rằng mức lãi suất cho vay mua nhà dưới 8% là hợp lý để họ có thể xoay sở tài chính.
Với lãi suất hơn 14%/năm cho khoản nợ ngân hàng 12 tỷ đồng, mỗi tháng, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội phải trả khoảng 150 triệu đồng tiền lãi. Ám ảnh nhất với nhà đầu tư này, đó là trung bình 6 tháng, anh phải tất toán một khoản gốc nhỏ.
Công ty Chứng khoán VnDirect (mã chứng khoán: VND) cho rằng, đây là giai đoạn tiếp tục tháo gỡ các nút thắt tồn đọng, thị trường bất động sản sẽ có thể ấm lên từ nửa cuối năm 2024.
Tín hiệu lãi suất huy động của các ngân hàng liên tục giảm, song thực tế, lãi suất cho vay mua bất động sản vẫn neo ở mức cao. Đặc biệt, sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất thả nổi cho vay mua bất động sản có thể lên tới hơn 15%/năm.
Trong lúc thị trường sôi động, nhiều nhà đầu tư tay ngang bỏ tiền tỷ tham gia thị trường, song đến khi gặp khó khăn họ lại nhanh chóng quyết định chấp nhận bán cắt lỗ sâu để giải tỏa áp lực tài chính.
