Nhằm thắt chặt chính sách tín dụng với người đầu cơ bất động sản, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đề xuất lãi suất cho vay cao hơn với những người mua nhà thứ hai trở lên.
Ngân hàng nới điều kiện cho vay mua nhà, khơi thông thị trường bất động sản, nhưng tình hình giao dịch trên thị trường vẫn chưa có nhiều cải thiện, đa phần người mua đầu tư vẫn chỉ "dừng chân" ở trạng thái nghe ngóng, người mua nhu cầu thực cũng không nhiều.
Tăng trưởng tín dụng ở mức thấp, hầu hết các ngân hàng đã tung ra các gói cho vay ưu đãi, đặc biệt là cho vay mua nhà với mặt bằng lãi suất từ 5% - 10,5%/năm.
Sang tháng 3, biên độ điều chỉnh lãi suất vay ngân hàng giữa ưu đãi và sau ưu đãi phổ biến từ 2-3,8%, tuy nhiên người mua nhà cần đặc biệt lưu ý với điều kiện đi kèm.
VN-Index giữ xu hướng tích cực trong 2 phiên đầu tuần, tiệm cận mức đỉnh cũ của năm 2023. Trong bối cảnh đó, lãi suất vay ký quỹ (margin) hạ nhiệt, công ty chứng khoán đua cho vay lãi suất thấp. Diễn biến dòng tiền ra sao, và việc sử dụng margin lúc này liệu có hợp lý.
Theo ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản vẫn sẽ có cơ hội vực dậy trong năm 2024, tuy nhiên, những tín hiệu về sự phục hồi hoàn toàn sẽ được thể hiện rõ nhất trong năm 2025, khi các dự án Luật chính thức đi vào thực tiễn.
Lãi suất tiền gửi xuống đáy, lãi suất cho vay cũng giảm nhanh, dòng tiền nhàn rỗi bắt đầu tìm kiếm cơ hội khi thị trường bất động sản rục rịch phục hồi.
Thị trường bất động sản được đánh giá đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, hướng đến hồi phục trong năm 2024, nhiều người băn khoăn có nên mua nhà lúc này không?
Dữ liệu nghiên cứu của VARS cho thấy, nhiều khả năng giá bất động sản sẽ tăng đối với các thị trường thiếu nguồn cung, đặc biệt là ở các loại hình bất động sản có nhu cầu cao, mặc dù có thể với tốc độ chậm hơn so với giai đoạn trước.
Lãi suất cho vay mua nhà đang ở mức thấp nhất kể từ giai đoạn Covid-19 cách đây 2 năm. Đây được xem là lực đẩy quan trọng cho sự phục hồi của thị trường bất động sản cuối năm.
Lãi suất vay mua nhà đang giảm dưới 10%/năm. Các chuyên gia khuyên người dân có thể vay mua nhà để ở và không nên vay với mục đích đầu tư thời điểm này.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HOREA), thực tế đang đang đặt ra vấn đề đáng quan ngại là đa phần người mua nhà ở xã hội không vay được tín dụng ưu đãi.
Mặc dù hiện nay lãi suất vay đã giảm mạnh so với hồi đầu năm 2023, song tình trạng giằng co vẫn tiếp diễn trên thị trường bất động sản. Chuyên gia cho rằng, giá bất động sản có thể sẽ giảm tiếp trong thời gian tới.
Theo các chuyên gia lãi suất liên tục giảm cho cả khoản vay mới và cũ được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản sớm vực dậy. Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn khó xoay sở vì đã đuối sức.
