Gửi bình luận
Theo Savills, đây đều là nguồn cung “hiếm hoi” của khu Đông Tp.HCM, kì vọng sẽ bổ sung thêm vào sản phẩm nhà ở của khu vực này từ cuối năm nay trở đi. Trước đó, khu Tây bắc của khu Đông có một số dự án căn hộ đã hình thành từ khá lâu như chung cư Tam Phú, Chung cư Sun View Cây Keo, Chung cư Đạt Gia, Chung cư 4S Linh Đông.
Bà Giang Phạm, Trưởng phòng nghiên cứu Savills Việt Nam cho rằng, phía Tây Bắc khu Đông Tp.HCM hiện rất ít dự án bất động sản ra thị trường. Chính sự khan hiếm này lại là lợi thế cho dự án có sản phẩm chào bán thời điểm cuối năm. Cư dân ở đây đông đúc nhưng ít sự lựa chọn sản phẩm. Các dự án căn hộ vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực sẽ được ưu tiên ở khu vực này.
Bà Giang cũng phân tích thêm, khu Đông Tp.HCM hiện được đầu tư kết nối hạ tầng rất tốt. Chính sách, cơ chế riêng của Tp.Thủ Đức đang được hỗ trợ rất nhiều. Nếu ở khu vực quận 2, quận 9 đa dạng phân khúc và loại hình thì tại quận Thủ Đức lại rất ít nguồn cung do sự khan hiếm quỹ đất và ổn định về lượng dân cư.
“Hiện tại quận Thủ Đức cũ rất ít dự án nhà ở, vì thế một số dự án căn hộ tái khởi động tại khu vực này trong cuối năm nay được xem là lợi thế. Nếu nguồn cầu đáp ứng được thì đó được xem là điểm sáng của thị trường khu Đông Tp.HCM. Vì cư dân sống lâu đời nênthu nhập và kinh tế phần nào vững hơn các khu dân cư mới, vì thế việc hấp lực các sản phẩm có giá từ 50-60 triệu đồng/m2 là có thể ”, bà Giang chia sẻ.
Là khu vực cư dân hiện hữu lâu đời nhưng nguồn cung bất động sản quận Thủ Đức (cũ) rất ít.
Còn theo ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám Đốc, Savills Việt Nam, lãi suất cho vay giảm và các động thái hỗ trợ từ chính phủ dự báo sẽ kích thích nguồn cung tăng trưởng và thúc đẩy thị trường bất động sản từ cuối năm nay trở đi.
Báo cáo quý 3/2023 của Savills cũng chỉ ra, lượng giao dịch trong quý đạt 2.003 căn, tăng 561% theo quý và 102% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ cải thiện 21 điểm phần trăm theo quý và 12 điểm phần trăm theo năm lên 26%.
Đơn vị này dự báo, đến cuối năm 2023 dự kiến sẽ có hơn 1.900 căn mới được chào bán. Hạng C sẽ là sản phẩm chủ lực với 69% thị phần, hạng B sẽ có 26% thị phần và hạng A sẽ có 5%.
