Gửi bình luận
Về tiến độ thanh toán, môi giới này cho biết, dự kiến quý 3/2024 sẽ thanh toán đợt 2 là 20% giá trị lô đất khi san lấp mặt bằng toàn bộ dự án; đợt 3, dự kiến quý 1/2025 khi chủ đầu tư làm hạ tầng kỹ thuật sẽ thanh toán tiếp 20% và chuyển từ hợp đồng hợp tác đầu tư sang hợp đồng mua bán; đợt 4, dự kiến quý 4/2025, khi nhận đất cấp giấy phép xây dựng sẽ đóng 10% còn lại…
Xin lùi thời gian bàn giao đất cho nhà đầu tư đến năm 2027
Trao đổi với PV, chuyên gia bất động sản cho rằng, nhà đầu tư xuống tiền mua đất dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công thời điểm này đối mặt với nhiều rủi ro.
“Việc dự án đường Vành đai 2,5 đến nay vẫn còn dở dang, chưa biết khi nào xong. Trong khi dự án đối ứng BT Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công cũng đang bị thanh tra, kiểm tra. Đồng thời, dự án đối ứng BT vẫn chưa được TP giao đất, chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý. Nhiều nhà đầu tư thứ cấp “mua lúa non” từ năm 2015 đang “mắc kẹt”, bị chôn vốn muốn thoát hàng cho nên nhà đầu tư xuống tiền thời điểm này đối mặt với nhiều rủi ro”, vị chuyên gia cảnh báo.
Được biết, trước những phản ánh, kiến nghị khách hàng mua đất dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công, phía Công ty Hoàng Hà trước đó có văn bản phúc đáp.
Theo Công ty Hoàng Hà, hợp đồng BT của nhà đầu tư phải trình Quốc hội xin ý kiến. Mặt khác, theo quy định của Hà Nội, dự án BT phải được bàn giao công trình BT và được kiểm toán mới được giao đất đối ứng để thu hồi vốn.
Do đó, phía Công ty Hoàng Hà dự kiến năm 2024 và 2025 hoàn thành BT và kiểm toán. Dự kiến năm 2026 được giao đất và năm 2027 hoàn thành đất sạch để giao.
