Gửi bình luận
Trong năm 2023, các dự án chung cư mới được phê duyệt rất ít, mà nếu được phê duyệt mở bán thì giá thường rất cao. Tại các khu vực xa trung tâm Hà Nội, đơn cử như quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai,...các căn chung cư thứ cấp cũng có giá trên 2 tỷ đồng đến hơn 3 tỷ đồng.
Nhiều khách hỏi tìm mua chung cư nhưng sau khi nghe giá thì họ lại thôi, những căn vừa tầm giá lại ở xa trung tâm. Nhiều khách đã chuyển hướng chọn mua tập thể cũ, anh Tú chia sẻ.
Giá tăng nhưng nhiều người vẫn chọn mua
Theo các môi giới tại Hà Nội, nhiều gia đình ít người, có nhu cầu ở thực, tài chính eo hẹp khoảng 2 tỷ đồng đã chuyển hướng mua căn hộ tập thể cũ.
Những căn tập thể cũ có giá từ 100 triệu đồng/m2 thường là những căn tầng 1, có thể kinh doanh, còn những căn tầng trên chỉ để ở mức 60-80 triệu đồng/m2. Với mức giá tập thể cũ khoảng 60 - 80 triệu đồng/m2 nhân với diện tích thật trên sổ khoảng 25 - 35 m2, tính ra giá 1 căn sẽ vào khoảng 1,5 - 2,5 tỷ đồng vừa sức với nhiều người có nhu cầu ở thực. Các căn tập thể cũ còn có một phần diện tích cơi nới, có những căn được cơi nới gấp đôi nên diện tích ở thật sẽ rất rộng.
Vợ chồng anh Huy Hoàng sau 3 năm làm việc đã tiết kiệm được hơn 1,5 tỷ đồng, vay mượn thêm gia đình nội, ngoại anh chị có khoảng hơn 2 tỷ đồng để mua một căn hộ, kết thúc thời gian thuê trọ. Nhưng sau 3 tháng tìm kiếm thì anh chị từ bỏ vì giá chung cư tăng quá cao, 2 tỷ còn cách rất xa giá của một căn chung cư, kể cả chung cư xa trung tâm.
Sau khi nghe lời khuyên, tư vấn của một số người bạn và gia đình; anh chị đã chốt mua một căn nhà tập thể cũ tại khu tập thể Thành Công, Ba Đình với giá 2,1 tỷ đồng. Anh chia sẻ, căn tập thể cũ đúng phù hợp với tài chính của hai vợ chồng, diện tích sổ của căn tập thể cũ là 25 m2 nhưng diện tích ở thật khoảng 60 - 70 m2, có hai phòng ngủ phù hợp với một nhà 3 người như gia đình anh.
Vị trí của căn hộ cũng thuận tiện cho việc đi lại của gia đình anh Hoàng. Ngày trước thuê nhà ở Nam Từ Liêm, mỗi ngày anh phải mất khoảng gần 1 tiếng để đến chỗ làm nhưng hiện tại anh chỉ mất 15 phút, tiết kiệm được rất nhiều thời gian di chuyển, anh Hoàng chia sẻ.
Cũng tương tự gia đình anh Hoàng, gia đình chị Cát Tường cũng không tìm được căn chung cư với giá hợp lý nên cũng chuyển hướng sang mua nhà tập thể. Chị Cát Tường cho biết, gia đình chị quyết định mua nhà tập thể cũ cũng vì những căn hộ chung cư sắp tới sẽ được cải tạo mới, xây dựng lại nên sẽ có tiền đền bù.
Mới đây, sau khi Bộ xây dựng Hà Nội ban hành đề án cải tạo chung cư cũ, có đến gần 100 nhà đầu tư quan tâm đến việc cải tạo chung cư cũ. Nhiều quận Hà Nội cũng đã lấy ý kiến nhân dân về nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể. Dự kiến trong thời gian tới, nhiều chung cư, tập thể cũ tại Hà Nội sẽ được cải tạo.
Các thông tin về cải tạo chung cư, chính sách mới đây của các quận cũng khiến nhiều người quan tâm hơn đến các căn hộ tập thể cũ, đây cũng là một yếu tố khiến giá nhà tập thể được đẩy lên, anh Tú nói thêm.
