Gửi bình luận
Quản lý thu nhập và chi tiêu giúp người trẻ sớm sở hữu nhà
Cùng quan điểm với ông Vinh, Bà Nguyễn Thu Hà – Giám đốc phát triển kinh doanh phân khúc Techcombank chia sẻ: “Tôi có cơ hội được làm việc với các bạn trẻ rất nhiều. Tôi thấy tâm lý một số bạn trẻ bây giờ ngại vay nợ vì sợ áp lực bởi mỗi tháng đến kỳ lương chưa kịp vui khi thấy tiền về tài khoản thì lại bị trừ đi. Áp lực về trả nợ là rào cản trong quyết định vay tiền mua nhà của các bạn trẻ”.
“Tuy nhiên, những người trẻ nên đặt mình ở suy nghĩ ngược lại. Tại sao mình lại phải trả nợ vay, trả lãi vay hàng tháng? Câu trả lời là: vì mình mong muốn có một ngôi nhà, nơi giúp mình nuôi dưỡng và tái tạo năng lượng sống. Chúng ta không nên đợi khi tiết kiệm đủ tiền mới mua nhà, vì theo thống kê từ các nguồn thông tin đáng tin cậy, trong 20 năm qua, tốc độ tăng giá bình quân của bất động sản thường ở mức cao hơn các kênh đầu tư khác, và có thể cao hơn mức lãi suất vay trung bình dự kiến trong các năm tới. Vì vậy, nếu đợi đủ tiền mới nghĩ đến mua nhà thì giấc mơ sở hữu nhà sẽ rất xa vời. Khi đã hiểu rõ như thế thì áp lực sẽ trở thành động lực để chúng ta tiến tới mục tiêu của mình”, bà Hà cho biết.
Cũng theo bà Hà, các bạn trẻ bây giờ có thế mạnh hơn thế hệ trước rất nhiều, với nhiều cơ hội thăng tiến, phát triển bản thân, công ăn việc làm ổn định. Đây là tiền đề tốt để người trẻ dám mạnh dạn, sẵn sàng vay vốn mua nhà lên đến hàng tỷ đồng. Tuy nhiên, khi mỗi bạn trẻ quyết định vay, thì điều quan trọng nhất là các bạn cần lên kế hoạch rõ ràng.
Theo bà Hà, thứ nhất các bạn phải lựa chọn bất động sản đồng thời: thỏa mãn nhu cầu có một không gian sống tích cực và đảm bảo giá cả của bất động sản phải phù hợp với thu nhập
Thứ hai, các bạn trẻ phải cân nhắc giải pháp cho vay từ ngân hàng. Các bạn sẽ đau đầu với câu chuyện cân đối bài toán thu nhập và chi tiêu. Chính vì vậy các giải pháp cho vay của ngân hàng cũng hướng tới những câu chuyện đó. Có những giải pháp của ngân hàng cho phép ân hạn nợ gốc và lãi suất cố định trong một vài năm đầu. Điều đó giúp người trẻ có thể chủ động tính toán dòng tiền trả góp và trả lãi của mình phù hợp với thu nhập hàng tháng, hàng năm.
Thứ ba, chúng ta phải xác định vay vốn là dài hạn. Chính vì vậy, thu nhập đóng vai trò rất quan trọng. Chúng ta hãy lựa chọn cho mình một tổ chức uy tín, tiềm năng tăng trưởng tốt để có thể yên tâm cống hiến. Khi làm được như vậy, tổ chức đó sẽ tưởng thưởng cho chúng ta một cách xứng đáng, cụ thể là tăng thu nhập hàng năm. Và nếu “khéo chọn” được những gói vay về lãi suất ưu đãi thì bản chất tổng thu nhập của chúng ta không chỉ giới hạn ở lương thưởng mà còn bao gồm phần lợi ích có được từ chênh lệch giữa lãi suất đi vay và mức độ tăng giá của bất động sản.
Đưa thêm lời khuyên cho những người trẻ mua nhà, bà Hà cho rằng: “Tôi hay nói với nhân viên về câu chuyện có 2 người cùng ra trường, cùng vào 1 đơn vị làm việc với xuất phát điểm giống nhau về thu nhập. Nhưng sau 10 năm sẽ có 1 người có mức tài chính dư giả hơn, đây cũng là người có kế hoạch chi tiêu và quản lý thu nhập rõ ràng. Và anh ta cũng tận dụng rất tốt cơ hội đầu tư. Lời khuyên của tôi cho người trẻ là cần có kế hoạch bài bản trong chi tiêu, từ đó sẽ quyết định thời điểm bạn hoàn toàn sở hữu được một căn nhà và thời điểm bạn được tự do tài chính”.
