Gửi bình luận
“Thời gian đầu tôi cũng cho thuê được với giá 15 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, đến nay người thuê yêu cầu giảm xuống 9 triệu đồng/tháng, nếu không họ sẽ đi thuê chỗ khác.
So sánh với các căn shophouse cùng khu vực tôi mới ngã ngửa khi mức giá thuê hiện tại của những căn tương tự đã giảm xuống mức quanh 10 triệu đồng/tháng. Với số tiền bỏ ra hàng chục tỷ đồng nhưng chỉ thu được từng đó, còn không bằng lợi nhuận gửi tiền ngân hàng”, anh Chất nói.
Ảnh chụp màn hình
Theo khảo sát của chúng tôi, hiện nay trên địa bàn Hà Nội, nhiều căn shophouse hiện đang được mời thuê với giá chỉ từ 9 - 10 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, giá mua của những căn shophouse này ở thời điểm thị trường sôi động đều từ 10 - 15 tỷ đồng/căn.
Thậm chí, tại nhiều khu đô thị, dù giá thuê khá thấp, song nhiều mặt bằng đã bỏ trống cả năm nay vẫn chưa tìm được khách thuê, tạo nên khung cảnh hoang vắng, đìu hiu.
Anh Nguyễn Văn Sơn, trưởng phòng kinh doanh cho thuê tại một công ty bất động sản trên địa bàn Hà Nội cho biết, kinh tế ảnh hưởng nhu cầu mua sắm của nhiều người giảm xuống khiến các tiểu thương gặp khó khăn nên trả lại mặt bằng tại các tuyến phố lớn và chuyển về phố nhỏ hoặc trong ngõ ô tô.
“Thực tế, trước kia mặt bằng cho thuê đa phần được các cửa hàng quần áo, F&B săn đón, nhưng mấy năm trở lại đây xu thế bán hàng online phát triển nhanh chóng. Theo đó, nhiều cửa hàng kinh doanh họ chỉ cần thuê mặt bằng để sơ chế, trưng bày còn lại hoạt động chính vẫn là bán hàng online. Hiện nay, đa phần chỉ những cửa hàng đã có thương hiệu, hoặc mặt bằng bắt buộc phải có cửa hàng mới tiếp tục thuê”, anh Sơn nói.
Theo anh Sơn, việc các shophouse có giá thuê cao hay thấp sẽ phụ thuộc và mật độ dân cư, tình hình kinh doanh tại khu vực.
