Gửi bình luận
(Ảnh minh hoạ)
Trước nhận định: Thị trường nhà đất Hà Nội đang ấm trở lại?, anh Tiến cho rằng: So thời điểm đầu năm 2023, loại hình nhà đất thanh khoản tốt hơn. Nhưng để trở về giai đoạn 2018-2020 sôi động, thị trường nhà đất vẫn chỉ đang rục rịch chuyển động. Tín hiệu khởi sắc đã có nhưng chưa rõ nét.
Lý giải cho nhận định này, anh Tiến cho rằng: “Thứ nhất, về giá, so thời điểm đầu năm 2022, giá nhà đất ở Hà Nội đang giảm trung bình 200-500 triệu đồng. Giá nhà đất đang chững lại, khó tiếp tục giảm sâu. Đây là lý do người mua cũng có tâm lý mạnh tay xuống tiền hơn. Thứ hai, lãi suất cho vay mua bất động sản đã giảm mạnh. Hiện tại, phần lớn các ngân hàng cho vay mua nhà đất năm đầu tiên từ 7%-8%/năm. Ngoài ra, tâm lý của người mua đã mạnh tay xuống tiền. Có thể họ hiểu rằng, giá nhà đất sẽ không còn hạ quá sâu. Lượng nhà đầu tư cắt lỗ cũng không xuất hiện nhiều. Trong khi với bối cảnh thị trường hiện tại, giá nhà đất có thể tăng lên”.
Anh Trần Tâm, môi giới khu vực Hoài Đức, Hà Đông, Nam Từ Liêm tiết lộ: “Lượng hàng “bay nhanh” trong đội nhóm chúng tôi ngày càng nhiều, không còn ảm đạm như nửa năm trước. Nhưng đa phần lượng hàng chốt toàn thuộc về những căn nhà nhanh đẹp. Giá là một phần mà quan trọng các tiêu chí như: chất lượng công trình, vị trí tiếp giáp với ô tô, ngõ rộng, khuôn đất đẹp, không dính quy hoạch, không phạm phong thuỷ”.
Anh Trần Tâm nói thêm, không ít căn hàng tồn rao từ đầu năm 2023 đến nay cũng chưa tìm được khách. Phần lớn, những căn này có vài nhược điểm như về phong thuỷ, giá đất… Trước đó, thời điểm tháng 7 dương, thanh khoản các căn nhà đất tăng nhẹ do nhu cầu phụ huynh tìm mua nhà cho con. “Thị trường nhà đất nhìn chung vẫn là túc tắc, chưa thể gọi là ấm lên”, anh Tâm nhấn mạnh.
