Gửi bình luận
"Công năng của chung cư Millennium là để ở, không phải công năng hoạt động của một khách sạn. Họ ở đây thì họ cũng ít khi chấp hành các quy định của cư dân, quy tắc của hội nghị nhà chung cư chẳng hạn. Tại vì họ là khách du lịch nên khi các cơ quan chức năng kiểm tra về lưu trú cũng rất là khó khăn. Thường là họ không hợp tác, không mở cửa, phải thông qua người môi giới", ông Lê Trường Sơn - Phó Ban quản trị chung cư Millennium, quận 4, TP Hồ Chí Minh phản ánh.
Các cư dân cho biết họ đã gửi nhiều văn bản báo cáo hiện trạng này đến các cơ quan chức năng.
Cần cơ chế quản lý kinh doanh căn hộ cho thuê
Thay vì kinh doanh lưu trú tại các khách sạn, nhà nghỉ, có biển hiệu, có đăng ký với cơ quan chức năng... loại hình cho thuê căn hộ thường giao dịch qua các ứng dụng trực tuyến. Hoặc giao dịch được thực hiện trực tiếp giữa người thuê và người cho thuê. Cách thức vận hành này tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Theo Luật sư Hà Hải - Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh, những người muốn cho thuê chung cư ngắn hạn luật pháp không cấm, nhưng phải thực hiện đúng theo quy định pháp luật.
"Những người chủ sở hữu chung cư muốn cho thuê cũng có thể làm được, luật cho phép họ làm mà. Họ cứ việc đăng ký hộ kinh doanh cá thể. Nếu cơ quan thẩm quyền họ thấy rằng thỏa mãn các điều kiện theo quy định pháp luật thì họ cấp phép, lúc đó anh mới được quyền cho thuê", Luật sư Hà Hải nói.
Cần cơ chế quản lý kinh doanh căn hộ cho thuê.
Còn theo quan điểm của các cư dân chung cư, họ không can thiệp việc kinh doanh của cá nhân, tổ chức nào, tuy nhiên cần phải có sự quản lý chặt chẽ từ cơ quan chức năng, tránh tình trạng phát sinh nhiều nguy cơ mất an toàn.
Theo ông Lê Trường Sơn - Phó Ban quản trị chung cư Millennium, quận 4, TP Hồ Chí Minh: "Đây thực chất là một mô hình lưu trú qua đêm cũng như nhà nghỉ, khách sạn. Chung cư nào được phép, chung cư nào không được phép cũng cần sự quản lý của một số Bộ, ban ngành để phối hợp quản lý tốt dịch vụ này".
Theo Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh, cần bổ sung trong Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định chủ sở hữu nếu muốn sử dụng căn hộ cho thuê lưu trú du lịch ngắn ngày phải đăng ký kinh doanh và chịu trách nhiệm quản lý khách thuê theo nội quy chung cư, từ đó đảm bảo không ảnh hưởng đến đời sống cư dân chung cư.
