Gửi bình luận
Không chỉ riêng Dự thảo Luật Thủ đô, Bộ Tài chính đang cũng đề xuất nghiên cứu xây dựng Luật thuế bất động sản, trong đó đề xuất quy định có mức thuế suất cao đối với nhà, đất lấn chiếm, bỏ trống, chưa đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng theo đúng quy định hoặc sử dụng chưa đúng mục đích. Dự kiến áp dụng mức thuế suất cao nhất trong biểu thuế áp dụng đối với đất ở.
Điều 80 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cũng có nội dung "đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư mà không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất theo tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án đầu tư và tiền thuế tăng thêm theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 147 của Luật này".
Thực tế, hiện nay trên địa bàn TP Hà Nội có nhiều dự án khu đô thị, khu nhà ở chậm triển khai, hoang hóa gây lãng phí, bức xúc trong dư luận. Thành phố đã thực hiện nhiều giải pháp để khắc phục tình trạng này, trong đó, Kế hoạch số 334 ban hành ngày 19/12/2022 của UBND TP ban hành, yêu cầu tổ chức kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, trong đó tập trung vào các dự án chậm triển khai năm 2021, 2022 để đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và tiến độ thực hiện dự án.
Đối với các chủ đầu tư cố tình chây ỳ, năng lực kém, kiến quyết thu hồi để thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư khác theo quy định, đồng thời công khai thông tin vi phạm, đưa vào tiêu chí đánh giá và không cho tham gia thực hiện các dự án tương tự trên địa bàn thành phố.
Huyện Mê Linh là một trong các địa bàn có nhiều dự án vốn ngoài ngân sách chậm triển khai. Trong đó, có 49/64 dự án là đô thị, nhà ở. Nhiều dự án đang được rà soát, xem xét giải quyết như dự án Khu đô thị Golf Vinashin, dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh, dự án Khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 1, dự án Khu đô thị Mê Linh - Đại Thịnh, dự án Khu đô thị mới Việt Á, dự án Khu đô thị mới BMC, dự án Khu đô thị mới Prime Group, dự án Khu nhà ở cao cấp Phương Viên, dự án Khu đô thị mới Sông Hồng Thủ Đô,...
Bên cạnh nguyên nhân chủ quan do năng lực các nhà đầu tư còn yếu kém, nhiều chủ đầu tư ôm đất không nhưng triển khai,.. còn có nguyên nhân khách quan như điều chỉnh quy hoạch, thủ tục đầu tư, chính sách đất đai thường xuyên thay đổi, chênh lệch giá đất về bồi thường, hỗ trợ...
Theo TTXVN, kết quả rà soát của UBND huyện Mê Linh cho thấy, các dự án chậm triển khai có những dự án cần đượcxem xét tháo gỡ thủ tục giao đất, cho thuê đất; có dự án chưa giải phóng mặt bằng, để kéo dài nhiều năm hoặc chủ đầu tư không liên hệ, không phối hợp với chính quyền địa phương để thực hiện giải phóng mặt bằng; có dự án đã thu hồi diện tích đất nhưng chưa chấm dứt đầu tư...
