Đô thị Thịnh Lộc được phát triển theo mô hình tập trung trên cơ sở các khu vực hiện hữu phát triển lan toả về phía Đông và phía Tây để kết nối với QL10 kéo dài và QL1, hướng đến là một đô thị sinh thái phụ trợ thành phố Thanh Hoá trong việc giảm các áp lực về dân số, môi trường... Hình thái đô thị được tổ chức bao gồm khu trung tâm của đô thị và các đơn vị ở, ngoài ra phát triển các trung tâm chuyên ngành như thương mại dịch vụ, công nghiệp dọc các trục giao thông quan trọng, các vùng nông nghiệp xung quanh được giữ lại để hình thành các không gian đệm với các vùng đô thị khác.
Hướng phát triển đô thị tập trung chủ yếu tại 2 khu vực có quỹ đất lớn tại khu vực phía Đông các xã Hoằng Đồng, Hoằng Thịnh, và phía Tây các xã Hoằng Thái, Hoằng Lộc theo hướng xây dựng các khu vực đồng bộ, hiện đại, trên cơ sở khai thác liên kết từ tuyến đường Thịnh Đông.
Trong quy hoạch có 58,5ha là đất công nghiệp, sẽ mở rộng cụm công nghiệp Thái Thắng về phía Tây lên tổng diện tích 50ha, trong đó phần diện tích thuộc đô thị Thịnh Lộc khoảng 29,8ha.
Các công trình ưu tiên đầu tư trong quy hoạch gồm: Mở rông cụm công nghiệp Thái Thắng; Xây dựng bệnh viện đa khoa phục vụ khu vực phía Nam huyện; Xây dựng mới trục Đông Tây phía Bắc và trục cảnh quan làm trục chính đô thị để phát triển các khu vực đô thị mới; Xây dựng mới 02 tuyến đối ngoại Đông Tây phía Bắc và phía Nam đô thị; Xây dựng 2 trục Bắc Nam bao gồm: kéo dài đường từ cầu Bút Sơn đi QL10; xây dựng tuyến đường kết nối phía Đông.
Khiêm Phạm