Gửi bình luận
Khu khuôn viên cây xanh tập trung lớn được bố trí giữa khu đất, xung quanh là các công trình nhà liền kề và nhà ở xã hội cao tầng, tạo khoảng không gian mở và đem lại tiện ích cho dân cư xung quanh. Các công trình công cộng (giáo dục, văn hóa) kết hợp khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe phía Tây... đảm bảo bán kính phục vụ cho khu dân cư mới.
Khu thương mại - dịch vụ được bố trí đầu khu đất hướng tiếp giáp với tuyến đường chính phía Nam khu đất tận dụng lợi thế về giao thông liên vùng đồng thời phục vụ các tiện ích cho dân cư trong và ngoài khu vực quy hoạch.
Khu nhà ở cao tầng được bố trí tại khu vực phía Đông đồ án, tiếp giáp với khu công viên cây xanh, bãi đỗ xe. Khu nhà ở liền kề được quy hoạch bám theo các trục đường giao thông với số tầng cao tối đa 5 tầng.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình công cộng như trường học, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, thể dục - thể thao, nhà văn hóa…; nhà ở xã hội cao tầng, nhà ở liền kề,… Hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, cấp nước, cấp điện, thoát nước, bãi đỗ xe công cộng, cây xanh, cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông.
Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Khu số 7, số 8 khu vực Nội Hoàng, Tiền Phong thuộc quy hoạch chung thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/2.000).
Theo đó, điều chỉnh quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng từ 842,26ha thành khoảng 903,76ha. Điều chỉnh quy mô dân số từ khoảng 24.000 người thành 29.830 người.
Điều chỉnh thời gian hoàn thành đồ án không quá 2 tháng kể từ ngày điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt (không kể thời gian thẩm định, phê duyệt).
Trước đó, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) khu dân cư và các công trình công cộng cạnh thành Xương Giang, thành phố Bắc Giang.
Ranh giới nghiên cứu (thuộc Tổ dân phố Đông Giang) gồm phía Bắc giáp đường Xương Giang; phía Nam giáp đường Hoàng Văn Thụ kéo dài; phía Đông giáp đường vành đai Đông Bắc (đường Nguyễn Chí Thanh); phía Tây giáp đường Lý Tử Tấn, đường Giáp Hải.
Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch 27,7ha.
Nội dung điều chỉnh quy hoạch bao gồm: Thiết kế quy hoạch tổng thể, xác định cơ cấu phân khu chức năng sử dụng đất phù hợp quy chuẩn xây dựng, với chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật của từng ô đất, quy hoạch đồng bộ các công trình kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trên cơ sở phân tích đánh giá kỹ hiện trạng. Xác định cơ cấu chức năng, quy hoạch sử dụng đất hợp lý với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật cụ thể cho từng lô đất. Đề xuất giải pháp khai thác quỹ đất để xây dựng các công trình công cộng, trường học phục vụ đời sống kinh tế xã hội, văn hóa của nhân dân trong khu vực. Thiết kế cảnh quan đô thị khu vực lập điều chỉnh. Điều chỉnh quy hoạch giao thông, hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, đảm bảo đấu nối đồng bộ.
Tâm An
