Gửi bình luận
"Giáo dục, thực phẩm và chăm sóc sức khỏe sẽ thu hút nhiều người mua biệt thự sang trọng hơn", ông nói. "Năm ngoái, doanh số bán biệt thự sang trọng tăng 30%, đặc biệt là các căn theo phong cách Thái Lan hiện đại có giá 10-50 triệu baht. Người mua chủ yếu là người phương Tây sống ở Singapore”.
Ngoài Bangkok, các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài còn nhắm đến các địa phương có thế mạnh du lịch khác của Thái Lan. Ảnh minh họa: Dy Khoa.
Trong 5 năm qua, người mua từ Trung Quốc dẫn đầu về số lượng chuyển nhượng căn hộ, chiếm 49% đến 63% tổng số, theo REIC.
Vichai Viratkapan, Quyền Tổng Giám đốc của REIC cho biết: “Mặc dù gặp khó khăn trong việc đi lại nhưng người mua Trung Quốc vẫn là nhóm lớn nhất nhận chuyển nhượng căn hộ ở Thái Lan vào năm ngoái, chiếm gần 50% cả về khối lượng và giá trị”.
Ông cho biết động lực chính đằng sau việc mua hàng của họ là đầu tư, vì người mua Trung Quốc chọn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn so với những người mua nước ngoài khác.
Vào năm 2022, diện tích trung bình của các căn hộ được ưu tiên là 39,2 mét vuông, trong khi diện tích trung bình chung là 45,9 mét vuông.
Hơn nữa, đơn giá trung bình cho người mua Trung Quốc là 5,1 triệu baht, tương đương 1 triệu nhân dân tệ, một mức giá phải chăng cho người mua có thu nhập trung bình.
Người mua Trung Quốc cũng đứng ở vị trí hàng đầu tại 7 trong số 10 điểm du lịch lớn của Thái Lan, bao gồm Bangkok, Chon Buri, Chiang Mai, Samut Prakan, Nonthaburi, Pathum Thani và Rayong.
Kajonsit Singsansern, Giám đốc điều hành của nhà phát triển bất động sản Siamese Asset Plc, cho biết người Trung Quốc muốn có ngôi nhà thứ hai ở Thái Lan sau khi làm khách du lịch. Họ cũng tìm kiếm lợi tức đầu tư tiềm năng.
Một nhóm khách hàng khác đang tăng lên của của thị trường bất động sản Thái Lan là khách Hong Kong.
Mỗi nhóm khách hàng nước ngoài nhắm đến phân khúc khác nhau của thị trường bất động sản Thái Lan. Ảnh: Dy Khoa.
David Chan, 31 tuổi, chuyển đến Thái Lan vào năm 2019 và hiện đang kiếm sống bằng nghề môi giới bất động sản, giúp những cư dân Hong Kong khác tìm bất động sản và định cư tại nền kinh tế lớn thứ hai Đông Nam Á.
“Vợ tôi, một người Thái Lan, không hài lòng lắm với Hong Kong nên vào năm 2019, khi bất ổn chính trị nổ ra, chúng tôi quyết định chuyển đến Bangkok”, anh nói. “Kể từ đó, tôi nhận thấy nhu cầu và thắc mắc từ những người Hong Kong muốn chuyển đến Thái Lan đã tăng 30%”.
Xu hướng này là tin tốt cho nhiều nhà phát triển, đặc biệt là sau những năm khó khăn do đại dịch gây ra khi doanh số bán hàng sụt giảm và lượng hàng tồn kho tăng cao. Những người trong cuộc tin rằng điều tồi tệ nhất hiện có thể đã qua đối với lĩnh vực này, với doanh số bán hàng tăng lên và một nhà phát triển kỳ vọng nhu cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài sẽ tăng 50%.
Chan cho biết giá nhà ở Thái Lan chỉ bằng một phần tư so với ở Hong Kong và các gia đình có trẻ em có thể dễ dàng tìm được chỗ học tại các trường quốc tế. Ngoài ra, nhiều người Hong Kong đã tận dụng các chương trình cư trú khác nhau của Thái Lan cho phép họ ở lại lâu dài ở nước này cùng với các thành viên gia đình của họ.
Chương trình này cung cấp thị thực cư trú dài hạn, được đưa ra vào năm ngoái, nhằm thu hút 1 triệu nhà đầu tư giàu có hoặc cư dân nước ngoài tài năng vào nước này trong vòng 5 năm. Những ứng viên thành công có quyền làm việc trong nước với thị thực nhập cảnh nhiều lần có thời hạn 10 năm.
Theo dữ liệu chính thức, trong năm 2018 và 2019, người nước ngoài đã mua bất động sản trị giá 158,6 tỷ baht (4,59 tỷ USD).
