Gửi bình luận
Ông Quốc Anh chỉ ra hàng loạt các vấn đề của thị trường địa ốc đang gặp phải, đó là giao dịch suy giảm, nhu cầu mua tiếp tục rơi vào thấp điểm, tâm lý đầu tư yếu, thanh khoản chung chưa có dấu hiệu phục hồi.
Dữ liệu của đơn vị này cũng ghi nhận, chỉ số về giao dịch giảm. Cụ thể, lượng tìm mua toàn quốc trong nửa đầu năm 2023 giảm 33% so với cùng kỳ năm trước, lượng tin đăng bán bất động sản cũng giảm đến 44%. Đặc biệt, lượng quan tâm tìm mua đất nền giảm gần 50% so với cùng kỳ năm 2022.
Lý giải từ báo cáo này đưa ra, xuất phát từ niềm tin của người mua, nhà đầu tư bị ảnh hưởng và những khó khăn về hạn mức tín dụng, lãi suất vay vẫn chưa được giải quyết triệt để. Cả nguồn cung và lực cầu bất động sản vẫn đang đối diện nhiều thách thức.
Thị trường cũng đang xuất hiện tâm lý người mua giữ tiền chờ bất động sản giảm thêm. Một số khác cảm thấy hoang mang, nghi ngại thị trường BĐS sẽ vẫn còn tiêu cực nên chưa dám bỏ tiền vào.
Cũng theo ông Quốc Anh, dù Chính phủ đã có những động thái quyết liệt gỡ khó, từ tháo gỡ pháp lý cho hàng loạt dự án, hạ lãi suất điều hành, liên tục giảm lãi suất huy động…, các chính sách này vẫn chưa thẩm thấu vào thị trường bất động sản. Mức lãi suất cho vay ở mức cao, kênh huy động vốn qua trái phiếu doanh nghiệp vẫn chưa hồi phục.
Thị trường bất động sản vẫn trong bức tranh đầy ảm đạm khi giao dịch vẫn bế tắc. Dòng tiền và niềm tin của giới đầu tư chuyên hoàn toàn quay lại thị trường. Trong khi đó, các doanh nghiệp bất động sản chật vật với nhiều khó khăn về dòng tiền.
TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế, cho rằng, dự báo thị trường địa ốc phục hồi vào thời điểm năm 2024 là quá lạc quan. Theo ông Hiển, cần ít nhất 3 năm để thị trường hồi sức trở lại do thời gian vừa qua, giá bất động sản tăng quá mạnh.
