Gửi bình luận
“Thậm chí, một số môi giới còn lướt được khoản tiền vài trăm triệu vì mua được rẻ, bán lại cho khách khác được cao”, chị T.O.V tiết lộ thêm.
Nhà đầu tư tên Ngô Trường (Bắc Ninh) cho biết, từ cuối năm 2021, thị trường bất động sản Bắc Ninh rơi vào đóng băng. Thực tế từ năm 2019, đất Bắc Ninh đã bắt đầu chững lại sau giai đoạn tăng mạnh, nhân 2, nhân 3. Sau đó, thị trường ảm đạm, ảnh hưởng chung của thị trường địa ốc khi đó, dân đầu tư Bắc Ninh và các tỉnh chuyển hướng sang các tỉnh lân cận, điển hình là Bắc Giang.
Đến thời điểm năm 2020-2021, một số huyện Bắc Ninh, đặc biệt Thuận Thành, giá đất lại tăng mạnh do thông tin khu vực này lên thành phố.
Tuy nhiên, cuối năm 2021, thị trường bất động sản khu vực này đã bắt đầu rơi vào đóng băng sau gần 1 năm sốt nóng. Nhà đầu tư gửi hàng bán cắt lỗ rất nhiều nhưng vẫn không có người mua. Với diện tích 100m2, vị trí đẹp, giá nhà đầu tư thu về 1,5 tỷ đồng. Trong khi đó, thời điểm sốt nhà đầu tư này đã bỏ ra 2,5 tỷ đồng mua vào. Sau một tháng, có người trả 2,8 tỷ đồng, tuy nhiên nhà đầu tư muốn bán với giá 3 tỷ đồng và giao dịch đã không thành công.
“Các sàn ở Bắc Ninh đóng cửa rất nhiều. Môi giới bỏ nghề không ít. Chỉ lác đác còn vài anh em môi giới trụ lại với nghề. Hoặc môi giới vừa rao đất vừa đi làm việc khác. Đất nền ở các dự án, khu đô thị không ai hỏi thăm. Nhà đầu tư ban đầu chỉ cắt lỗ 200 triệu, 500 triệu đồng nhưng không có ai mua, lại phải cắt tiếp mới may ra tìm được khách mua. Đến giữa năm 2023, thị trường mới bắt đầu hồi nhưng chỉ túc tắc giao dịch”, ông Ngô Trường nói.
Theo vị này, thị trường ở Bắc Ninh chỉ “nhúc nhắc” thay đổi chứ chưa khởi sắc. Đất cắt lỗ sâu mới có người mua. Tuy nhiên, tâm lý người mua tự tin xuống tiền hơn so giai đoạn trước.
