Toàn cảnh những con phố có giá đất kỷ lục ở TP.HCM: Nơi được định giá tăng gấp 5 lần, nơi trên 800 triệu đồng/m2
Bài và ảnh: Ni Na•06/08/2024 07:02
Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ là ba con phố có giá đất “lập đỉnh” ở Thành phố Hồ Chí Minh theo bảng giá đất điều chỉnh mới nhất. Trước đó, giá thuê mặt bằng tại Đồng Khởi lọt top cao nhất hành tinh.
Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh đang lấy ý kiến dự thảo về ban hành Quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND Thành phố về bảng giá đất trên địa bàn. Đây là bảng giá đất điều chỉnh nhưng chưa áp dụng từ ngày 1/8/2024. Tổng cộng có 4.565 tuyến đường, tăng 557 tuyến so với bảng giá đất hiện hành.
Theo bảng giá điều chỉnh, giá đất ở đô thị cao nhất của Thành phố Hồ Chí Minh sẽ là 810 triệu đồng/m2 tại các tuyến đường trung tâm Thành phố như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi… (Quận 1). So với bảng giá đất hiện hành, giá đất dự kiến này đã tăng gấp 5 lần, lên 648 triệu đồng/m2. Đây đều là những con phố có lịch sử lâu đời, nổi tiếng là con đường đắc địa và đắt đỏ nhất Thành phố Hồ Chí Minh.
Hiện giá thuê mặt bằng ở những con phố này khá đắt đỏ. Như đường Đồng Khởi đang giao động từ khoảng 2,5 triệu đến 8 triệu đồng mỗi mét vuông mỗi tháng, tuỳ thuộc vào vị trí cụ thể và diện tích thuê. Các mặt bằng có vị trí đẹp và diện tích lớn thường có giá cao hơn. Tuy nhiên mức giá 8 triệu đồng/m2 thường áp dụng cho các mặt bằng có vị trí đắc địa, thường là góc hai mặt tiền hoặc nằm gần các khu thương mại sầm uất.
Với giá thuê đó, năm 2023 đường Đồng Khởi (quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh) đã lọt vào danh sách top 13 nơi có giá thuê mặt bằng đắt đỏ nhất thế giới theo báo cáo từ Cushman và Wakefield. Song những thương hiệu lớn trên thế giới như Louis Vuitton, Dior, Hublot vẫn sẵn sàng chi hàng chục nghìn USD mỗi tháng để có được những vị trí đắc địa trên tuyến đường này.
Bên cạnh những mặt bằng được nhiều thương hiệu săn đón, vẫn còn nhiều mặt bằng bị bỏ trống, cửa hàng ngừng kinh doanh cả năm nay nhưng giá thuê vẫn không “hạ nhiệt”.
Dù là những tuyến đường sầm uất và đắt đỏ nhưng ở đây được trồng rất nhiều cây xanh nhằm cải thiện môi trường sống, tạo không gian thư giãn cho người dân, thu hút khách du lịch. Điều này rất phù hợp với chính sách quy hoạch đô thị của thành phố, giúp Thành phố Hồ Chí Minh phát triển bền vững.
Một số tuyến đường lân cận như Phan Bội Châu dự kiến là 348 triệu đồng/m2 (tăng 278,4 triệu đồng/2); đường Phan Chu Trinh dự kiến là 440 triệu đồng/m2 (tăng 352 triệu đồng/m2); đường Phạm Hồng Thái có giá 418 triệu đồng/m2 (tăng 334,4 triệu đồng/m2)…
Lý do khiến Sở Tài nguyên và Môi trường định giá lại đất ở Thành phố Hồ Chí Minh là vì trên địa bàn có một số tuyến đường theo bảng giá cũ chỉ 1 - 2 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá giao dịch thực tế lên đến 100 - 200 triệu đồng/m2. Do đó, chính quyền thành phố cần điều chỉnh lại để có bảng giá phù hợp nhất sử dụng trong giai đoạn này.
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh nhấn mạnh, bảng giá đất lần này là bảng giá điều chỉnh, thành phố chưa xây dựng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024. Việc điều chỉnh bảng giá đất gồm 7 bước và Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đã hoàn thành 6 bước.
Bảng giá điều chỉnh hiện nay là điều chỉnh giá cũ, cập nhật giá đất giao dịch hiện hành, giá bồi thường đã được phê duyệt, giá cụ thể diễn biến trên thị trường để đảm bảo không gây thất thoát trong bối cảnh bảng giá cũ quá thấp. Bảng giá đất mới sẽ được xây dựng và áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Bình luận của bạn đã được gửi và sẽ hiển thị sau khi được duyệt bởi ban biên tập.
Ban biên tập giữ quyền biên tập nội dung bình luận để phù hợp với qui định nội dung của Báo.
Bộ Giáo dục cần đưa khởi nghiệp vào dạy chính khóa, còn sinh viên dành thời gian, trí tuệ, quyết đoán để định hình công việc, khởi nghiệp từ khi đi học để tạo ra sự đột phá cho đất nước, theo Thủ tướng.
Theo thống kê của Đại học Bách khoa Hà Nội về tình hình việc làm của sinh viên tốt nghiệp năm 2024, có khoảng hơn 25% làm việc ở công ty nước ngoài tại Việt Nam, 7% công tác tại công ty quốc tế ở nước ngoài.
Khởi nghiệp với cây chè, cùng điểm học bạ đạt 9,9/10, Thanh Tú là một trong 4 học sinh trên thế giới giành học bổng 100% học phí của Đại học Monash.
TP Hải Phòng yêu cầu Ban Quản lý dự án tập trung cao độ, đôn đốc các nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công, đảm bảo hoàn thành toàn bộ công trình trước ngày 25/4.
Sau khi tốt nghiệp, năm 1985, thầy Trần Trực vác ba lô lên vùng núi cao biên giới nhận nhiệm vụ. Sau 40 năm miệt mài gieo chữ, tạm biệt núi rừng, thầy trở về với gia đình.
Từ một làng quê yên bình ven sông Hồng, Từ Vân trở thành cái nôi của hàng triệu lá cờ đỏ sao vàng. Gần một thế kỷ, nơi đây lặng lẽ gửi gắm lòng yêu nước qua từng mũi kim, sợi chỉ. Mỗi lá cờ được may lên không chỉ là vải vóc, mà là niềm tự hào dân tộc.
Thịt viên sốt cà chua là món ăn quen thuộc, hấp dẫn bởi vị mềm ẩm của thịt, giòn dai của mộc nhĩ và nấm hương, cùng nước sốt cà chua sánh mịn, đậm đà. Món này không chỉ dễ làm mà còn phù hợp để thưởng thức cùng cơm trắng hoặc bánh mì
Một khảo sát toàn cầu cảnh báo: thương hiệu có thể "cháy rụi" trong mắt công chúng nếu vướng vào tranh cãi liên quan đến Elon Musk hay ứng dụng AI thiếu kiểm soát. Sự rủi ro về danh tiếng chưa bao giờ phức tạp và nhanh lan truyền như hiện nay. Trong thế giới đầy phân cực, mọi bước đi đều phải tính toán kỹ lưỡng.
.jpg "Chưa biết ăn gì? Thử ngay công thức thịt viên sốt cà chua này nhé!")
.png "\"Cơn ác mộng\" mới về danh tiếng thương hiệu khi gắn với Elon Musk hay dùng AI sai cách")
