Toàn cảnh những con phố có giá đất kỷ lục ở TP.HCM: Nơi được định giá tăng gấp 5 lần, nơi trên 800 triệu đồng/m2
Bài và ảnh: Ni Na•06/08/2024 07:02
Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ là ba con phố có giá đất “lập đỉnh” ở Thành phố Hồ Chí Minh theo bảng giá đất điều chỉnh mới nhất. Trước đó, giá thuê mặt bằng tại Đồng Khởi lọt top cao nhất hành tinh.
Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh đang lấy ý kiến dự thảo về ban hành Quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND Thành phố về bảng giá đất trên địa bàn. Đây là bảng giá đất điều chỉnh nhưng chưa áp dụng từ ngày 1/8/2024. Tổng cộng có 4.565 tuyến đường, tăng 557 tuyến so với bảng giá đất hiện hành.
Theo bảng giá điều chỉnh, giá đất ở đô thị cao nhất của Thành phố Hồ Chí Minh sẽ là 810 triệu đồng/m2 tại các tuyến đường trung tâm Thành phố như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi… (Quận 1). So với bảng giá đất hiện hành, giá đất dự kiến này đã tăng gấp 5 lần, lên 648 triệu đồng/m2. Đây đều là những con phố có lịch sử lâu đời, nổi tiếng là con đường đắc địa và đắt đỏ nhất Thành phố Hồ Chí Minh.
Hiện giá thuê mặt bằng ở những con phố này khá đắt đỏ. Như đường Đồng Khởi đang giao động từ khoảng 2,5 triệu đến 8 triệu đồng mỗi mét vuông mỗi tháng, tuỳ thuộc vào vị trí cụ thể và diện tích thuê. Các mặt bằng có vị trí đẹp và diện tích lớn thường có giá cao hơn. Tuy nhiên mức giá 8 triệu đồng/m2 thường áp dụng cho các mặt bằng có vị trí đắc địa, thường là góc hai mặt tiền hoặc nằm gần các khu thương mại sầm uất.
Với giá thuê đó, năm 2023 đường Đồng Khởi (quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh) đã lọt vào danh sách top 13 nơi có giá thuê mặt bằng đắt đỏ nhất thế giới theo báo cáo từ Cushman và Wakefield. Song những thương hiệu lớn trên thế giới như Louis Vuitton, Dior, Hublot vẫn sẵn sàng chi hàng chục nghìn USD mỗi tháng để có được những vị trí đắc địa trên tuyến đường này.
Bên cạnh những mặt bằng được nhiều thương hiệu săn đón, vẫn còn nhiều mặt bằng bị bỏ trống, cửa hàng ngừng kinh doanh cả năm nay nhưng giá thuê vẫn không “hạ nhiệt”.
Dù là những tuyến đường sầm uất và đắt đỏ nhưng ở đây được trồng rất nhiều cây xanh nhằm cải thiện môi trường sống, tạo không gian thư giãn cho người dân, thu hút khách du lịch. Điều này rất phù hợp với chính sách quy hoạch đô thị của thành phố, giúp Thành phố Hồ Chí Minh phát triển bền vững.
Một số tuyến đường lân cận như Phan Bội Châu dự kiến là 348 triệu đồng/m2 (tăng 278,4 triệu đồng/2); đường Phan Chu Trinh dự kiến là 440 triệu đồng/m2 (tăng 352 triệu đồng/m2); đường Phạm Hồng Thái có giá 418 triệu đồng/m2 (tăng 334,4 triệu đồng/m2)…
Lý do khiến Sở Tài nguyên và Môi trường định giá lại đất ở Thành phố Hồ Chí Minh là vì trên địa bàn có một số tuyến đường theo bảng giá cũ chỉ 1 - 2 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá giao dịch thực tế lên đến 100 - 200 triệu đồng/m2. Do đó, chính quyền thành phố cần điều chỉnh lại để có bảng giá phù hợp nhất sử dụng trong giai đoạn này.
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh nhấn mạnh, bảng giá đất lần này là bảng giá điều chỉnh, thành phố chưa xây dựng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024. Việc điều chỉnh bảng giá đất gồm 7 bước và Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đã hoàn thành 6 bước.
Bảng giá điều chỉnh hiện nay là điều chỉnh giá cũ, cập nhật giá đất giao dịch hiện hành, giá bồi thường đã được phê duyệt, giá cụ thể diễn biến trên thị trường để đảm bảo không gây thất thoát trong bối cảnh bảng giá cũ quá thấp. Bảng giá đất mới sẽ được xây dựng và áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Bình luận của bạn đã được gửi và sẽ hiển thị sau khi được duyệt bởi ban biên tập.
Ban biên tập giữ quyền biên tập nội dung bình luận để phù hợp với qui định nội dung của Báo.
Sao Thủy nghịch hành tại Nhân Mã (từ 25/11 đến 15/12) mang đến sự trì hoãn trong giao tiếp, công việc. Đây cũng là lời nhắc nhở về sự cần thiết của việc dừng lại và tái định hình hành trình của mình.
Sao Thủy nghịch hành tại Nhân Mã (từ 25/11 đến 15/12) mang đến sự trì hoãn trong giao tiếp, công việc. Đây cũng là lời nhắc nhở về sự cần thiết của việc dừng lại và tái định hình hành trình của mình.
Những bài học về sự trưởng thành là điều mà mỗi người cần ghi nhớ để vững bước hơn trong tương lai. Cùng xem cách 12 con giáp trương thành sau khi va vấp là gì?
Cơ quan thường trú TTXVN tại Lai Châu nhận được đơn thư phản ánh về những vi phạm xảy ra ở Trường Tiểu học Đoàn Kết (thành phố Lai Châu, tỉnh Lai Châu) như: Điều chuyển giáo viên không đúng quy định; chế độ ăn của học sinh chất lượng thấp; nhiều khoản thu chi nhập nhằng...
Giai đoạn cuối năm tiếp tục mang đến cho 12 chòm sao những thông điệp mới mẻ, thú vị. Hãy chào đón một tuần mới với tất cả nỗ lực, bạn nhất định sẽ được đền đáp xứng đáng.
Giai đoạn cuối năm tiếp tục mang đến cho 12 chòm sao những thông điệp mới mẻ, thú vị. Hãy chào đón một tuần mới với tất cả nỗ lực, bạn nhất định sẽ được đền đáp xứng đáng.
Giai đoạn cuối năm tiếp tục mang đến cho 12 chòm sao những thông điệp mới mẻ, thú vị. Hãy chào đón một tuần mới với tất cả nỗ lực, bạn nhất định sẽ được đền đáp xứng đáng.
Tử vi tuần mới của 12 con giáp từ 25/11 - 1/12/2024 thấy đầu tuần là khoảng thời gian ngập tràn khó khăn đối với người tuổi Dần khi bạn thường xuyên bị kẻ tiểu nhân quấy rối. Hãy nhắc nhở mình kiên cường, tỉnh táo để không bị cuốn theo những chiêu trò của kẻ xấu.
Cùng tham khảo con số may mắn hôm nay 25/11/2024, số đẹp hôm nay chuẩn theo tuổi để dễ dàng chọn ra con số may mắn theo 12 con giáp hay số đẹp hôm nay giúp bạn dễ dàng đổi vận phát
Tử vi hàng ngày 25/11/2024 của 12 con giáp, nhờ có Thực Thần nâng đỡ, tuổi Mão hứa hẹn sẽ đón nhận nhiều điều tốt đẹp, chỉ cần bạn tự tin nắm bắt cơ hội, sẵn sàng đối phó với thử thách và liên tục học hỏi, thì thành công chắc chắn sẽ đến bên họ vào cuối năm.
