Các doanh nghiệp bất động sản đã huy động khoảng 55.600 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ từ đầu năm đến nay, các đợt phát hành bắt đầu sôi động hơn từ cuối tháng 6.
Năm 2024, năm cao điểm đáo hạn trái phiếu bất động sản, do đó HoREA kiến nghị kéo dài các quy định hỗ trợ doanh nghiệp tại Điều 3 Nghị định 08 thêm một năm.
Tổng giá trị trái phiếu đến hạn trong phần còn lại của năm 2023 là 195.090 tỷ đồng và nhóm bất động sản dẫn đầu về giá trị đến hạn với 101.179 tỷ đồng.
Trong tháng 7, công ty Trung Minh - một doanh nghiệp bất động sản kín tiếng chỉ mới 3 năm tuổi ở Hòa Bình đã huy động thành công 600 tỷ đồng trái phiếu.
Nửa cuối năm 2023, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn là 158.500 tỷ đồng, phần lớn giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với 80.952 tỷ đồng (chiếm 51%).
Bất động sản Đà Lạt Valley - công ty con của Novaland sở hữu 72,6% vốn điều lệ - báo lỗ năm 2022 tăng đột biến 93 tỷ đồng, trong khi năm 2021 lỗ 631 tỷ đồng.
Sau tháng 3/2023 sôi động, thị trường trái phiếu doanh nghiệp tháng 4 chỉ ghi nhận duy nhất 1 lô trái phiếu riêng lẻ trị giá 671 tỷ đồng đến từ Công ty Cổ phần North Star Holdings.
Công ty TNHH Hải An Huy (chủ dự án Green Hill Phú Quốc) vừa thông báo chi 600 tỷ đồng mua lại trước hạn lô trái phiếu mã HAH.L.20.24.001 vào ngày 24/4. Như vậy, sau khi mua lại trước hạn lô trái phiếu trên, Hải An Huy không còn dư nợ trái phiếu.
FiinRating cho biết, hoạt động mua lại tiếp tục tăng trong tháng 3, song, đây là tháng đầu tiên kể từ tháng 10/2022 quy mô mua lại thấp hơn quy mô phát hành. Đây là tín hiệu tốt bước đầu cho vấn đề thanh khoản của các doanh nghiệp phát hành.
Năm 2022, Setra Corp của doanh nhân Trần Văn Tuấn báo lỗ sau thuế 478,5 tỷ đồng. Bên cạnh đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cũng tăng cao đạt mức 11,79 lần, tương đương 7.419 tỷ đồng.
Thời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp BĐS như Khải Hoàn Land, Tiến Phước, Novaland, Hưng Thịnh Land, Hưng Thịnh Incons,... liên tiếp thông báo đã thương lương thành công với trái chủ trong việc gia hạn thêm thời gian đáo hạn trái phiếu.
Theo dữ liệu của VBMA, tính từ đầu năm tới nay, tổng giá trị trái phiếu mua lại trước đã đạt hơn 29.860 tỷ đồng, tăng 63% so với cùng kỳ năm 2022. Riêng trong tháng 3, tổng giá trị mua lại là 14.300 tỷ đồng, tăng 137% so với hồi tháng 2.
Theo phân tích của FiinGroup, các DN chậm trả nợ trái phiếu đều có những đặc điểm chung về chất lượng tín dụng yếu trong một thời gian dài trước khi vi phạm nghĩa vụ nợ. Khả năng trong quý II - III tới có thêm nhiều doanh nghiệp BĐS "khất" nợ trái phiếu.
Ngày 31/3, tại Bộ Tài chính đã diễn ra cuộc họp lần thứ 3 Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về ổn định thị trường chứng khoán và thị trường trái phiếu doanh nghiệp.
TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS nhận định, việc ngân hàng - trái chủ lớn nhất (ước tính chiếm khoảng 34% tổng dư nợ trái phiếu doanh nghiệp đang lưu hành) tham gia tháo gỡ vướng mắc cho trái phiếu doanh nghiệp rất có ý nghĩa trong việc khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản.
.jpg "Tháng cuối năm 2023, hơn 1 triệu tỷ đồng đã rót vào thị trường bất động sản")
