Gửi bình luận
Ảnh minh hoạ
Cụ thể, ngày 16.5, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Biển Động, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang đến năm 2035 (tỷ lệ 1/5.000).
Theo đó, phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính xã Biển Động, huyện Lục Ngạn. Ranh giới phía Bắc giáp xã Kim Sơn, huyện Lục Ngạn; phía Nam giáp xã Phú Nhuận, huyện Lục Ngạn và xã Cẩm Đàn, huyện Sơn Động; phía Đông giáp xã Cẩm Đàn, Quế Sơn và Chiên Sơn, huyện Sơn Động; phía Tây giáp xã Tân Hoa, huyện Lục Ngạn.
Quy mô diện tích lập quy hoạch 1.854,22ha. Dự báo đến năm 2035, quy mô dân số khoảng 13.000 người.
Về tính chất, đô thị Biển Động là đô thị loại V, trên trục đô thị hóa phát triển theo hướng Đông - Tây (QL31) tỉnh Bắc Giang. Là trung tâm tiểu vùng phía Đông Bắc huyện Lục Ngạn. Là đô thị vệ tinh, chuyên ngành, phát triển thương mại dịch vụ, đầu mối, công nghiệp, du lịch sinh thái, cộng đồng gắn với nông nghiệp công nghệ cao và văn hóa bản địa.
Theo định hướng phát triển không gian và các khu vực phát triển, phân vùng kiểm soát phát triển. Đô thị được phân thành 03 vùng kiểm sát phát triển.
Vùng 01 - Vùng lõi: là vùng khuyến khích phát triển, thu hút đầu tư xây dựng đầy đủ các chức năng đô thị. Các khu chức năng và công trình được xây dựng với quy mô từ nhỏ đến lớn và áp dụng các chỉ tiêu sử dụng đất đa dạng (thấp dần từ lõi ra các hướng).
Vùng 02 - Vùng đệm: là vùng hạn chế phát triển - là khu vùng sản xuất nông lâm nghiệp gắn liền với các khu chức năng ở hiện trạng, các khu chức năng du lịch, dịch vụ sinh thái. Khu vực này hạn chế xây dựng các công trình quy mô lớn, áp dụng các chỉ tiêu sử dụng đất thấp, có tính chất sinh thái.
Vùng 03 - Vành đai xanh: là vùng bảo vệ nguyên trạng về kết cấu địa hình, cấu trúc cảnh quan. Chỉ tiến hành các hoạt động sản xuất nông lâm nghiệp và xây dựng các công trình hạ tầng phục vụ trực tiếp cho các hoạt động này.
Các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư bao gồm: Triển khai các dự án khu vực trung tâm đô thị. Xây dựng các công trình công cộng đô thị như UBND thị trấn mới, trường học, chợ, nhà văn hóa, sân thể thao. Cải tạo hạ tầng giao thông trục chính đô thị như QL31, các đường trục chính BN1, BN2. Thu hút đầu tư, xây dựng các trung tâm thương mại dịch vụ: ưu tiên các công trình dọc QL31 (khu vực cửa ngõ phía Tây, khu vực UBND xã hiện trạng). Thu hút đầu tưu, xây dựng hạ tầng du lịch: khu du lịch, nhà hàng, khách sạn, nhà nghỉ...
Cùng ngày, UBND tỉnh Bắc Giang cũng ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu số 1, thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/2.000).
Khu vực lập quy hoạch thuộc trung tâm thành phố Bắc Giang, bao gồm các phường, xã: Dĩnh Kế, Dĩnh Trì, Hoàng Văn Thụ, Lê Lợi, Trần Phú, Ngô Quyền, Trần Nguyên Hãn, Thọ Xương, Xương Giang của thành phố Bắc Giang.
Ranh giới lập quy hoạch được giới hạn phía Bắc giáp khu đất nông nghiệp thôn Gai, thôn Chùa xã Xuân Hương huyện Lạng Giang; phía Nam giáp đường cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn và sông Thương; phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng xã Tân Dĩnh, huyện Lạng Giang; phía Tây giáp sông Thương.
Quy mô diện tích lập quy hoạch 1.545,02ha. Quy mô dân số đến năm 2025 khoảng 114.000 người; đến năm 2035 khoảng 180.308 người.
Về tính chất, Phân Khu số 1, thành phố Bắc Giang là khu vực trung tâm nội thành thành phố Bắc Giang, là trung tâm kinh tế, chính trị của tỉnh Bắc Giang.
Dự kiến cơ cấu Phân khu 1 được chia thành thành 4 khu vực chính.
Khu 1 là Khu đô thị trung tâm hiện hữu phía Nam ĐT 295B. Phạm vi ranh giới gồm: phường Lê Lợi, Hoàng Văn Thụ, Ngô Quyền phần ranh giới phía Nam phường Trần Phú, phía Tây Dĩnh Kế và phía Tây Nam Xương Giang. Quy mô diện tích khoảng 592,02 ha. Khu 1 có tính chất là trung tâm hành chính chính trị, văn hóa, trung tâm y tế của tỉnh Bắc Giang; là đầu mối giao thông cửa ngõ cả đường bộ và đường thủy, phát triển du lịch dịch vụ gắn với cảnh quan sinh thái sông Thương và cảng du lịch Á Lữ.
Khu 2 là khu đô thị hiện hữu phía Bắc ĐT 295B. Phạm vi ranh giới bao gồm: Phường Trần Nguyên Hãn, phía Nam phường Thọ Xương và phía Tây Bắc phường Xương Giang. Diện tích: 488,47ha. Khu 2 có tính chất là khu vực cửa ngõ phía Tây gắn với vùng cảnh quan sinh thái sông Thương, công viên chuyên đề tái tạo các hoạt động văn hóa đặc trưng.
Khu 3 là khu vực phát triển mới phía Đông. Phạm vi ranh giới gồm phía Đông phường Dĩnh Kế, Xương Giang và phía Bắc xã Dĩnh Trì. Diện tích 317,19 ha. Khu 3 có tính chất là khu đô thị mới phía đông của thành phố, là trung tâm thương mại dịch vụ cửa ngõ phía Đông trên trục kinh tế cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn; là khu văn hóa di tích lịch sử cấp Quốc gia đặc biệt.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Xây dựng hệ thống đường giao thông, bãi đỗ xe, hệ thống đường ống cấp nước, thoát nước, cấp điện và bể xử lý nước thải; công trình công cộng như trường học, nhà văn hóa, khu cây xanh, thể dục thể thao...; công trình thương mại dịch vụ, khu dịch vụ du lịch, khu lưu trú nghỉ dưỡng...
Tâm An
