Gửi bình luận
“Sự biến động này đối người làm công ăn lương là một áp lực rất lớn, gây ra những thay đổi trong cuộc sống khi người mua nhà đột ngột mỗi tháng trả một số tiền rất lớn cho ngân hàng. Nếu không có sự chuẩn bị tài chính hợp lý, người trẻ rất dễ mất thăng bằng tài chính”, ông Vinh cho biết.
Giải pháp tài chính cho người trẻ mua nhà sớm
Bàn về phương án hỗ trợ lãi suất cố định 6,5-7,5% trong vòng 36 tháng vừa được công bố, ông Vinh cho rằng đây là chính sách đột phá cho người trẻ cần sự ổn định trong bài toán tài chính. 3 năm là thời gian đủ để người trẻ vừa thăng bằng cuộc sống cũng như có thể phát triển nghề nghiệp, tăng thu nhập. Dù xét về mức kinh tế như nhau nhưng phương án lại có vẻ an toàn và phù hợp cho người trẻ hơn”, ông Vinh cho biết.
Đứng từ góc độ ngân hàng, Bà Nguyễn Thu Hà - Giám đốc phát triển kinh doanh phân khúc Techcombank cho biết ngay cả với tổ chức tài chính như ngân hàng khi thiết kế giải pháp tài chính cho vay cũng quan điểm rằng khách hàng đến ngân hàng phải là một hành trình trọn vẹn, không phải gồng mình lên mỗi tháng để trả lãi và gốc.
“Đối tượng khách hàng thích ưu đãi lãi suất 0% trong 18 tháng đầu thường là những người trong ngắn hạn chưa cân đối được tài chính. Tuy nhiên, để sử dụng phương án này họ cần có một kế hoạch rõ ràng cho sự chuẩn bị tốt sau 18 tháng ưu đãi lãi suất để không bị vỡ kế hoạch tài chính”, bà Hà cho biết.
“Còn đối với phương án hỗ trợ lãi suất cố định trong vòng 36 tháng sẽ phù hợp với những người có dòng tiền ổn định hoặc có sẵn một phần tiền. 3 năm đầu tiên khách hàng được ân hạn nợ gốc nên áp lực trả cho ngân hàng hàng tháng sẽ rất nhẹ, chỉ xấp xỉ tiền thuê nhà hàng tháng các bạn trẻ đang phải chi trả với những căn hộ chung cư. Như vậy là mình sẽ không mất tiền thuê nữa và thay vì trả tiền thuê thì mình sẽ trả lãi”, bà Hà nói.
Theo bà Hà, về lý thuyết hai phương án không có nhiều khác biệt về lợi ích kinh tế nhưng ý nghĩa sâu hơn của chính sách cố định lãi suất là tập trung giúp cho các bạn trẻ vượt qua những rào cản về việc vay vốn bởi nếu phải bất ngờ trả nợ với lãi suất cao hàng tháng sẽ khiến nhiều bạn trẻ dễ có cảm giác “ngại vay nợ”.
Nói về những lưu ý cho người trẻ khi vay vốn mua nhà, bà Hà cho biết, với những người trẻ thu nhập chỉ từ 30 triệu đồng/tháng mặc dù ngân hàng cho vay lên lên đến 80%, người mua chỉ cần chuẩn bị 20% còn lại. Tuy nhiên, người vay vẫn nên chuẩn bị mức tài chính khoảng 30% giá trị căn hộ là phù hợp. Nếu tỷ lệ vay quá cao sẽ khiến người vay bị đuối. Bên cạnh đó, người trẻ phải có thu nhập ổn định và có kế hoạch công việc, chi tiêu và trả nợ rõ ràng.
