Quá trình triển khai dự án còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan đến GPMB. Ví như, xác minh nguồn gốc đất, hay vướng mắc về áp dụng cơ chế chính sách GPMB thực hiện chuyển tiếp từ Luật Đất đai 2013 sang Luật Đất đai 2024...
Quốc lộ 21 đoạn Sơn Tây - Hòa Lạc - Xuân Mai đang được Sở Giao thông Vận tải Hà Nội đề xuất chi 19.000 tỷ đồng để cải tạo, nâng cấp. Mặt cắt ngang dự kiến mở rộng lên 70 - 80 m, gấp 10 lần chiều rộng đường hiện nay.