Gửi bình luận
Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 17,3ha. Quy mô dân số khoảng 2.500 người. Khu đô thị Lương Phong có tính chất là một khu đô thị với hình thức tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan đẹp, cơ cấu các khu chức năng hợp lý và dịch vụ hạ tầng hạ tầng kỹ thuật - hạ tầng xã hội hiện đại.
Theo giải pháp tổ chức không gian, khu vực lập quy hoạch là khu đô thị mới chủ yếu là đơn vị ở và lõi cây xanh điểm nhấn đô thị vì vậy chức năng chính bao gồm các nhóm nhà ở, khuôn viên cây xanh, các công trình công cộng, công trình dịch vụ cho nhóm nhà ở là chủ yếu.
Tuyến đường chính của khu đất lập quy hoạch là tuyến đường đôi có điểm đấu nới từ Quốc lộ 37, đây cũng là tuyến đường kết nối sang khu công nghiệp Đoan Bái - Lương Phong nằm phía Nam, ngoài ra có tuyến đường đôi khác kết nối với khu nông nghiệp công nghệ cao phía Đông Dự án.
Công trình dịch vụ thương mại được bố trí ngay đầu đường gom, cạnh lối vào UBND xã Lương phong, công trình vừa phục vụ cho dân cư đô thị vừa là đầu mới thông thương với cụm công nghiệp và khu nông nghiệp công nghệ cao.
Khu nhà ở chia lô liền kề được bố trí dọc theo tuyến đường gom quốc lộ 37 và dọc theo tuyến đường trục chính vào xã Lương Phong. Khu nhà ở biệt thự bố trí trong lõi đô thị, mặt chính của nhà chủ hướng về khu khuôn viên cây xanh. Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình công cộng như trường học, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, thể dục - thể thao, nhà văn hóa,...; nhà ở xã hội cao tầng; nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề,…; hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, cấp nước, cấp điện, thoát nước, bãi đỗ xe công cộng, cây xanh, cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông.
Trước đó, tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng đô thị Chũ, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (tỷ lệ 1/10.000).
Vị trí điều chỉnh tại địa phận thôn Kim 1 và thôn Chể, xã Phượng Sơn, huyện Lục Ngạn. Phạm vi ranh giới phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng thôn Kim 1; phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng thôn Chể và vườn trồng cây ăn quả; phía Đông giáp Bờ sông Lục Nam; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng thôn Kim 3 và thôn Chể.
Điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất quy hoạch chung đô thị Chũ đối với khu vực thôn Kim 1, thôn Chể xã Phượng Sơn, huyện Lục Ngạn với diện tích khoảng 4,23ha (theo chức năng sử dụng đất đã phê duyệt là đất quảng trường khoảng 2,07ha, đất cây xanh cách ly khoảng 2,16ha), điều chỉnh thành đất đơn vị ở.
Tâm An
