Bất động sản giảm giá, người mua vẫn chần chừ chưa xuống tiền

Theo Phạm Minh | 12/09/2023, 09:07
Theo dõi Giáo dục Thủ đô trên

Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu bất động sản, giá bất động sản đã giảm xuống thấp nhất trong vòng mấy năm trở lại đây, nhưng nhà đầu tư vẫn chần chừ chưa xuống tiền ngay mà vẫn đang ở trạng thái thăm dò, nghe ngóng.

Lý giải về điều này, chị Ngân cho biết, nếu khách hàng là nhà đầu tư sẽ không ai mua chung cư thời điểm này vì so với trước năm 2022 giá vẫn cao hơn 10-15%, mà sẽ chờ đợi cơ hội giảm giá tiếp. Còn người có nhu cầu ở thật hiện nay rất khó vay ngân hàng do có nhiều “rào cản” về mức thu nhập, tài sản thế chấp, thế nên mặc dù nguồn cung có tăng, nhà ở đã qua sử dụng cũng rao bán nhiều nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn còn chậm.

Ông Nguyễn Tuấn Hưng, chủ một sàn giao dịch bất động sản trên đường Phạm Văn Đồng – Hà Nội cho rằng, giá nhà và đất đã giảm nhưng vẫn còn khá cao so với giá trị thực. Theo ông Hưng dự đoán, cuối năm nay hoặc đầu năm sau mới là giai đoạn bắt đáy bất động sản tốt nhất. Do đó, nhà đầu tư đang có tâm lý “chờ thời”.

Bên cạnh đó, theo ông Hưng, những chính sách khắc phục khó khăn cho thị trường bất động sản để đi vào thực tế cần nhiều thời gian. Do đó, ít nhất là từ 3 đến 6 tháng nữa, bất động sản mới có thể tốt trở lại.

Đánh giá về thực trạng thị trường, ôg Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết, đa phần người mua đánh giá, thị trường bất động sản từ nay đến năm sau sẽ có thể ổn hơn. Tuy nhiên, muốn thị trường bật tăng giao dịch thì phải mất ít nhất 1-2 quý nữa.

Vì vậy, theo ông Tuấn, nhiều nhà đầu tư có tài chính khá giả vẫn đủng đỉnh giữ tiền chờ thời cơ chín muồi nhất.

Bên cạnh đó, cần phải nhìn nhận nhóm nhà đầu tư có sẵn dòng tiền, đang chuẩn bị bắt đáy bất động sản không phải là nhóm khách mua chủ lực giúp gia tăng thanh khoản bền vững cho thị trường bất động sản. Nhóm này cũng không quá đông đảo để có thể làm thị trường "ấm" lên.

"Nhóm khách mua ở thực, mua đầu tư dài hạn mới chiếm phần lớn sức cầu nhà đất và là đích đến bền vững cuối cùng cho thị trường", ông Tuấn nói. Và cho rằng, cần phải phát triển những sản phẩm đáp ứng đúng nhu cầu như căn hộ chung cư giá vừa tầm trên dưới 2- 3 tỷ đồng hay đất nền pháp lý sạch giá dao động trong khoảng 2 tỷ đồng và mua bán nhà riêng tầm giá dưới 4 tỷ đồng.

Giới chuyên gia bất động sản dự báo, thị trường chưa thể hồi phục trong năm nay và người mua nhà vẫn chưa sẵn sàng xuống tiền. Thị trường sẽ có độ trễ, và khi các chính sách thật sự đi vào cuộc sống thì lúc đó thị trường mới có thể “hứng khởi”. Nhưng lúc thị trường “hứng khởi” cũng là lúc giá bất động sản sẽ lại bật tăng. “Vì vậy, nếu có tiền trong giai đoạn này nhà đầu tư nên cân nhắc mua, để tránh vào một vòng luẩn quẩn”, giới chuyên gia nhận định.

Theo Nhịp sống thị trường
https://markettimes.vn/bat-dong-san-giam-gia-nguoi-mua-van-chan-chu-chua-xuong-tien-40028.html
Copy Link
https://markettimes.vn/bat-dong-san-giam-gia-nguoi-mua-van-chan-chu-chua-xuong-tien-40028.html
Bài liên quan

(0) Bình luận
Nổi bật Giáo dục thủ đô
  • Sẽ xếp lại bảng lương, chế độ phụ cấp với nhà giáo
    2 giờ trước Chính sách giáo dục
    Sáng 11/7, tại họp báo công bố Lệnh của Chủ tịch nước công bố 9 luật đã được Quốc hội khóa XV, kỳ họp thứ 9 thông qua, Thứ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo Phạm Ngọc Thưởng cho biết Quốc hội đã quy định "lương nhà giáo xếp cao nhất trong hệ thống thang bậc lương hành chính sự nghiệp". Quốc hội đồng thời giao Chính phủ quy định về chính sách tiền lương giáo viên.
  • Ngôi trường hơn 50 tuổi ở Hà Nội thu 'trái ngọt' mùa thi vào lớp 10
    2 giờ trước Tuyển sinh đầu cấp
    Năm 2025, Trường THCS Thái Thịnh (Đống Đa, Hà Nội) đạt tỷ lệ 94% học sinh đỗ vào lớp 10 THPT công lập, trong đó có 38 lượt đỗ trường chuyên.
  • Kỳ vọng phát triển giáo dục toàn diện ở vùng cao Lai Châu
    2 giờ trước Giáo dục
    Với những mục tiêu đổi mới và chiến lược phát triển mang tính đột phá, ngành GD&ĐT Lai Châu kỳ vọng nâng cao chất lượng giáo dục toàn diện.
  • Lựa chọn môn học - tương lai của học sinh
    2 giờ trước Giáo dục
    Qua 3 năm triển khai Chương trình giáo dục phổ thông 2018 ở cấp trung học phổ thông, có thể thấy, việc lựa chọn các môn học tự chọn, bên cạnh những môn học bắt buộc có ý nghĩa lớn, liên quan trực tiếp đến lộ trình học tập, việc xét tuyển đại học và tương lai của mỗi học sinh. Thực tế đó được các trường trung học phổ thông của Hà Nội nắm bắt và đây cũng là nội dung chính, xuyên suốt tại các buổi tư vấn, gặp gỡ, hướng dẫn phụ huynh học sinh lựa chọn môn học, tổ hợp môn học trước thềm lớp 10 năm học mới 2025-2026.
  • Trường ĐH Trà Vinh xếp 29 trong top 400 của WURI Ranking 2025
    2 giờ trước Giáo dục
    (GDTĐ) - Ngày 11/7, Trường Đại học Trà Vinh (TVU) công bố thành tích nổi bật khi tiếp tục thăng hạng trong bảng xếp hạng World Universities with Real Impact (WURI) năm 2025, đứng ở vị trí 29 trong Top 400 trường đại học có ảnh hưởng toàn cầu.
Đừng bỏ lỡ
Mới nhất
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO
Bất động sản giảm giá, người mua vẫn chần chừ chưa xuống tiền