Cách tính chi phí xây nhà theo m2

Phần mái nhà:

Mái bê tông cốt thép = Diện tích x hệ số 50%Mái Tôn = Diện tích x hệ số 20%Mái ngói + bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 100%Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%Lưu ý: Tuỳ vào từng loại móng nhà, chiều cao, số tầng, loại mái và yêu cầu kiến trúc cũng như vị trí xây dựng sẽ được áp dụng theo cách tính khác nhau.

Đơn giá xây dựng theo m2 ngày nay theo giá thị trường như sau:

Xây dựng phần thô: đơn giá dao động từ 2.900.000 - 3.600.000 đồng; Xây dựng trọn gói: đơn giá dao động từ 4.500.000 - 7.000.000 đồng.

Ví dụ

1. Cách tính đơn giá xây dựng nhà theo m2 đối với nhà cấp 4 mái tôn

Sau đây là ví dụ về cách tính toán chi phí xây nhà theo m2 cấp 4 (5 x 15m) với đơn giá xây dựng phần thô là 3.500.000 VNĐ, xây dựng trọn gói là 4.600.000 VNĐ. Cách tính như sau:

Chi phí thi công móng đơn: đã có trong đơn giá xây dựngDiện tích tầng trệt: 5 x 15 x 100% =75 m2Diện tích mái tôn: 5 x 15 x 30% = 22,5 m2Tổng diện tích xây dựng: 75 + 22,5 = 97,5 m2Đơn giá mét vuông xây dựng:

Chi phí xây dựng phần thô là: 97.5 m2 x 3.500.000 = 341.250.000 VNĐChi phí xây dựng trọn gói là : 97.5 m2 x 4.600.000 = 448.500.000 VNĐ2. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m22.1 Tính diện tích giá xây nhà 2 tầng 80m2.Móng cọc = 20% x diện tích = 20% x 80m2 = 16m2. Tầng 1 = 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2. Tầng 2 = 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2. Mái BTCT = 50% x diện tích = 50% x 80m2 = 40m2. Tổng diện tích tính giá = 216m2.

*Thông tin tham khảo từ một số chủ thầu xây dựng, mang tín thời điểm và có giá trị tham khảo.