Gửi bình luận
Trước đó, Chủ tịch HĐND TPHCM cũng đã đề nghị các cơ quan, sở ngành trả lời thoả đáng những kỳ vọng, mong muốn người dân. “Cần cho người dân biết chờ đến bao giờ. Cần có lời đáp để tạo sự an lòng cho người dân” - bà Lệ đề nghị và chất vấn UBND thành phố, các sở, ngành liên quan có hướng giải quyết như thế nào đối với việc xác nhận hoàn thành dự án nhà ở xã hội, hoàn thành nghĩa vụ tài chính dự án, giúp người dân sớm được cấp GCN.
Xem xét hành vi vi phạm của chủ đầu tư
Trả lời câu hỏi của đại biểu HĐND TPHCM về việc có tình trạng chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai có thu tiền trả trước của người mua nhà nhưng đồng thời lại cố tình thế chấp dự án, dẫn đến người mua nhà không được cấp GCN, Đại tá Trần Thị Kim Lý - Chánh Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an TPHCM - cho biết vấn đề này có thể xem xét trách nhiệm hình sự đối với chủ đầu tư.
Tuy nhiên, bà Lý nói việc xác định trách nhiệm hình sự còn căn cứ vào việc làm rõ các vấn đề khác như xác định dự án đó có đủ điều kiện để chủ đầu tư có thể ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai hay không, nội dung thoả thuận giữa chủ đầu tư với người mua nhà hình thành trong tương lai như thế nào… Mặt khác, cũng cần xác định năng lực của chủ đầu tư và khả năng tài chính thực sự của chủ đầu tư khi tiến hành giao dịch; rồi ý thức chủ quan của chủ đầu tư khi thực hiện hành vi trên.
Thông tin thêm vấn đề này, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Huỳnh Thanh Khiết cho biết, Luật Nhà ở 2014 đã quy định rõ, dự án nhà ở hình thành trong tương lai được sở ra văn bản xác nhận đủ điều kiện mở bán thì chủ đầu tư mới được ký kết hợp đồng bán cho khách hàng. Dự án thế chấp chỉ được bán khi có văn bản đồng ý của bên nhận thế chấp là ngân hàng hoặc khách hàng mua nhà.
Ông Huỳnh Thanh Khiết trao đổi tại phiên họp. Ảnh: Ngô Tùng.
Cũng theo ông Khiết, nếu chủ đầu tư cố tình bán nhà đang thế chấp cho khách hàng hoặc nhà đã bán nhưng vẫn mang thế chấp mà không được sự đồng ý của bên mua là đã vi phạm pháp luật hình sự.
