Gửi bình luận
Ngân hàng ưu đãi giảm nhưng vẫn cao
Các ngân hàng những ngày qua đều tung mức lãi suất hấp dẫn áp dụng khoản vay mới giảm khá mạnh cho người mua nhà và kinh doanh bất động sản. Theo đó, mức lãi suất ưu đãi dài nhất kéo dài 18 tháng, ngắn chỉ trong vòng 3 tháng và dao động từ hơn 4,99%/năm trở lên.
Trong tháng 3, nhiều ngân hàng đã có động thái điều chỉnh 2 lần giảm lãi suất huy động trong đó nhóm 4 ngân hàng quốc doanh đã giảm lãi suất huy động 0,2%/năm.
Các ngân hàng thương mại cổ phần cũng đồng thuận điều chỉnh giảm lãi suất từ mức 0,5-1%/năm (so với mức lãi suất của từng ngân hàng tính từ ngày 27/2/2023 đối với nhóm kỳ hạn từ 6 đến 12 tháng). Việc giảm lãi suất huy động, kéo theo lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng cũng có xu hướng giảm.
Mới đây, Ngân hàng Vietcombank tung ra nhiều chương trình khuyến mãi với lãi suất vay mua nhà hấp dẫn cho khách hàng. Trong đó, mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất chỉ từ 7,99%/năm trong 6 tháng đầu tiên, áp dụng cho khoản vay có thời hạn từ 12 tháng trở xuống.
Agribank đưa ra chính sách giảm lãi suất vay mua nhà cho một số đối tượng. Cụ thể, khoản vay với mục đích kinh doanh bất động sản tại thời điểm từ 31/1/2023 bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 sẽ được xem xét giảm lãi suất tối đa 3%/năm so với mức lãi suất cũ.
Ngân hàng BIDV cũng đưa gói tín dụng 100.000 tỷ đồng dành cho các khách hàng vay phục vụ nhu cầu đời sống và sản xuất kinh doanh, bao gồm cả vay mua nhà ở với lãi suất từ 10,3%/năm trong 12 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu; từ 10,9%/năm trong 18 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu.
Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) áp dụng mức lãi suất cho vay với người mua nhà chỉ từ 4,99%/năm. Tuy nhiên, mức lãi suất ưu đãi này chỉ áp dụng trong một thời gian ngắn, cụ thể như MSB là cố định trong 3 tháng đầu, từ tháng thứ 4 trở đi sẽ thả nổi theo lãi suất thị trường.
Theo khảo sát của PV Tiền Phong, vẫn có khá nhiều ngân hàng đang áp dụng mức lãi suất cho vay trên 10%/năm, như: Woori Bank, Vietinbank, Viet Capital Bank, Techcombank, UOB, Hong Leong Bank, BIDV, HSBC, VIB, PVcomBank, HDBank… Trong đó, VIB, PVcomBank, VPBank, HDBank là những ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà ở nhóm cao, từ 12-13,5%/năm.
Dù lãi suất cho vay giảm nhưng bên cạnh việc so sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng để lựa chọn gói vay phù hợp, người mua cần cân nhắc kỹ về dòng tiền và khả năng trả nợ. Thay vì bị thu hút bởi lãi suất ưu đãi, cần tính toán dựa trên lãi suất thả nổi theo thị trường.
