Gửi bình luận
Thậm chí, nhiều chủ nhà trọ tại Tp.HCM và khu lân cận còn ví những khó khăn của thời điểm hiện tại “ngang ngửa” với dịch Covid-19. Với những dãy nhà trọ gần các khu công nghiệp, nhà máy hiện đang lâm vào cảnh ế khách, trống phòng. Nếu đợt dịch Covid-19 khách thuê vẫn ở lại thành phố thì hiện nay bị mất việc đa phần công nhân về quê, chưa rõ thời điểm quay lại. Khác là nếu đợt dịch các chủ nhà trọ đồng loạt giảm giá thuê thì hiện tại tình trạng này không diễn ra.
Thực tế, việc vắng khách, trống phòng cho thuê khiến nhiều chủ cho thê trọ “méo mặt”. Hiện nay, rất ít chủ nhà trọ "sở hữu đất - không vay tiền ngân hàng xây nhà” để có thể giảm giá nhà cho người thuê. Phần lớn chủ nhà đều phải lấy tiền cho thuê trả tiền vay ngân hàng mua đất, xây nhà, cùng với đó, các đơn vị kinh doanh, "thuê sỉ nguyên căn - cho thuê lẻ" vẫn phải trả tiền thuê nguyên căn cho chủ nhà.
Một số chủ nhà hiện đang bị ảnh hưởng bởi tỷ lệ trống tăng cao hơn bình thường rất nhiều.
Từng chia sẻ về vấn đề này, ông Lê Quốc Kiên, một nhà đầu tư bất động sản kì cựu tại Tp.HCM cho rằng, trong bất cứ ngành nghề kinh doanh nào, khách hàng luôn là huyết mạch. Ngành cho thuê phòng trọ cũng vậy, nhu cầu đi thuê của người thuê phòng sẽ quyết định gần như toàn bộ thị trường. Vì thế, trong lúc khó khăn sự hỗ trợ giữa các bên là cần thiết.
Những phòng trọ giá mềm cũng lâm vào cảnh ế khách do công nhân mất việc.
Hiện thị trường cho thuê khá đa dạng phân khúc. Khách hàng của phòng cho thuê dài ngày (hợp đồng thuê tối thiểu 6 tháng) đa số là người nhập cư ở tỉnh, chia làm 3 nhóm chính: Phòng từ 1 - 2,5 triệu là công nhân và lao động tự do thu nhập dưới 10 triệu/tháng. Phòng 2,5 – 4 triệu là nhân viên văn phòng, công nhân lao động có tay nghề khá (trưởng/ phó chuyền, nhân viên kỹ thuật) thu nhập 10 - 20 triệu/tháng, và sinh viên. Phân khúc phòng 5 triệu đến 7 triệu là nhân viên văn phòng thu nhập cao và sinh viên nhà khá giả.
Nhóm công nhân và lao động tự do thu nhập dưới 10 triệu hiện mất việc khá nhiều đã ảnh hưởng lớn đến thị trường cho thuê thuộc phâm khúc giá trên dưới 2 triệu đồng/tháng. Trong khi, nhóm khách thuê là nhân viên văn phòng, công nhân lao động có tay nghề ít bị ảnh hưởng hơn.
