Gửi bình luận
“Như nắm được phao lúc đuối nước, nhà đầu tư này liên tục cảm ơn người mua và môi giới dù bán lỗ. Nói thật để ra được hàng lỗ thời điểm này không dễ dàng, nhất là với đất nền tỉnh lẻ”, môi giới cho biết.
Theo các môi giới, hiện nguồn hàng ngộp nhà đầu tư gửi bán rất nhiều. Sản phẩm bán nhiều, người mua ít khiến chủ nhà/đất liên tục điều chỉnh mức giá để cạnh tranh ra hàng. Có trường hợp ban đầu chỉ giảm 150 triệu/nền, sau nhiều lần không bán được trong khi kẹt tiền đã giảm đến 700-800 triệu đồng/nền. Thậm chí, giao cho môi giới bán được giá nào thì bán. Mức giảm này chủ yếu ở phân khúc đất nền và nhà riêng lẻ.
“Có nhà đầu tư quen đã để môi giới tự quyết giá và ráp khách hàng, khi nào bán được thì alo nhận cọc, công chứng. Họ thường có nhiều bất động sản, bán này để gồng cái kia”, một môi giới cho biết.
Tuy nhiên, dù giảm giá mạnh nhiều bất động sản vẫn khó ra hàng. Có một số trường hợp chỉ cần bán được là mừng, mặc dù giảm rất nhiều so với giá mua vào. Tình trạng khó khăn này đang diễn ra ở nhiều nhà đầu tư ôm bất động sản và sử dụng đòn bẩy tài chính, hoặc từ các nhà đầu tư có công việc duy nhất là đầu tư bất động sản. Thị trường đất nền yếu thanh khoản khiến các nhà đầu tư chật vật trong cuộc sống và khó khăn việc ra hàng.
Đối với những nhà đầu tư có dòng tiền sẵn đang âm thầm gom bất động sản. Tuy nhiên, các nhà đầu tư này chủ yếu săn bất động khu vực trong Tp.HCM, hạn chế đi xa. Do đó, các sản phẩm ngộp giá ở thị trường tỉnh ra hàng thời điểm này rất khó có giao dịch. Sự biến động của thị trường khiến nhiều nhà đầu tư an toàn hơn trong dòng tiền. Họ chủ yếu lựa các bất động sản ở các khu vực tiềm năng cao.
