Thông tin trên được ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết vào trưa ngày 1/8 sau khi tham dự cuộc họp về dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) do Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc chủ trì chiều hôm qua (31/7/2025).
Đề xuất đánh thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản của Bộ Tài chính được Bộ Xây dựng đồng tình nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, nếu không có lộ trình về đánh thuế, thị trường sẽ bị ảnh hưởng.
Ngoài việc phải chứng minh năng lực thu xếp vốn chủ sở hữu, huy động vốn vay, nhà đầu tư thực hiện các dự án đường sắt không được chuyển nhượng dự án, vốn, tài sản hình thành sau đầu tư cho tổ chức, cá nhân nước ngoài hoặc tổ chức có vốn nước ngoài.
Điều 45 Luật Đất đai 2024 có quy định một số điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất...
Theo chuyên gia, nếu áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản thì cần hướng đến đúng đối tượng, không áp đồng đều, nhất là với những người có nhu cầu ở thực.
Theo phương pháp áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản của Bộ tài chính đang nghiên cứu thì người bán phải chứng minh được các chi phí liên quan đến BĐS. Từ đó, mức thuế áp dụng sẽ có lợi cho bên chuyển nhượng, thậm chí không phải đóng thuế.
Tại báo cáo phục vụ chất vấn vừa gửi Quốc hội, Bộ Tài chính cho biết trong quá trình sửa Luật thuế thu nhập cá nhân, cơ quan này nghiên cứu lựa chọn áp dụng giữa hai phương pháp tính thuế chuyển nhượng bất động sản. Việc này để phù hợp với thực tế thị trường, tối ưu số thuế thu nhập cá nhân nộp vào ngân sách Nhà nước.
Đây là một nội dung đáng chú ý được đề cập tới tại Hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo Nghị quyết thông qua Đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận đường Vành đai 4-Vùng Thủ đô để tạo vốn phát triển tài sản kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ diễn ra chiều ngày 3/4.
PGS.TS Phan Hữu Nghị, Phó Viện trưởng Viện Ngân hàng - Tài chính, Đại học Kinh tế Quốc dân đề xuất nên áp dụng phương thức đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và giá bán giống như thuế thu nhập doanh nghiệp.
Từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 quy định khi chuyển nhượng nhà đất phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp theo quy định tại khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015. Nhiều người lo lắng những mảnh đất giao dịch bằng giấy viết tay sẽ không được cấp sổ đỏ.
Mới đây, Chi cục Thuế thị xã Phú Mỹ (tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu) đã có văn bản gửi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Phú Mỹ về việc tạm dừng hồ sơ tính thuế cho người dân.
Cơ quan tố tụng cáo buộc, Lê Huy Lân (cựu Tổng giám đốc Công ty cổ phần Coma 18) sai phạm khi giao dự án VP6 Linh Đàm cho Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên, gây thiệt hại cho Nhà nước 64,3 tỷ đồng; phía doanh nghiệp sau đó xây dựng công trình vượt phép tăng từ 25 lên 37 tầng.
