Sau các phiên đấu giá đất gần đây, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội, đặc biệt tại các huyện như Thanh Oai, Phúc Thọ và Hoài Đức, đang có sự biến động nhất định nhưng không thực sự mạnh mẽ.
Tốc độ tăng giá nhanh, giá vốn khởi điểm hợp lý,… là lý do khiến đất nền vùng ven từng được ví như kênh đầu tư “sinh lời” hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Song, sự trầm lắng kéo dài của thị trường địa ốc đã đẩy kênh đầu tư này vào tình trạng ế ẩm.
Giá chung cư thứ cấp ở Hà Nội sẽ khó tăng tiếp trong khi đất nền vùng ven đang giảm nhiệt mạnh. Vậy có nên bán chung cư đang cho thuê mức giá tốt để bắt đáy đất nền là câu hỏi khiến nhiều người băn khoăn.
Giá một lô đất ven đô thời điểm hiện nay giá khoảng dưới 1 tỷ đồng, so với giá một căn hộ nhà ở xã hội tại trung tâm khoảng 500 - 600 triệu đồng thì người dân muốn sở hữu đất nền và tích lũy xây nhà. Đó là nhận định của Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh trong báo cáo mới đây.
Mặt bằng giá thứ cấp nhà ở tại TP HCM và vùng phụ cận ghi nhận giảm ở mọi phân khúc. Trong đó, giá căn hộ giảm 1- 6% so với thời điểm cuối năm 2022, giá đất nền giảm 10% và giá biệt thự/nhà phố giảm trung bình 8% so với cùng kỳ.
