Gửi bình luận
Mặt bằng giá bán mới giảm trung bình 9 - 25% so với lần mở bán trước đó. Thanh khoản thị trường thứ cấp vẫn còn trầm lắng. Giá thứ cấp có mức giảm trung bình 8% so với cùng kỳ.
Nguồn cung, tiêu thụ, giá bán nhà phố/biệt thự tại TP HCM và vùng phụ cận quý I/2023. (Nguồn: DKRA Group)
Theo dự báo từ DKRA Group, trong quý II/2023, nguồn cung phân khúc đất nền sẽ tăng nhẹ so với ba tháng đầu năm, dao động khoảng 450 - 600 nền, tập trung chủ yếu tại các vùng phụ cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai. Mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục xu hướng đi ngang nhằm kích cầu thị trường.
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới tại TP HCM có thể tăng gấp đôi so với quý I, ở mức khoảng 2.000 - 2.500 căn, Bình Dương khoảng 500 - 1.000 căn, Long An khoảng 200 căn và Bà Rịa - Vũng Tàu khoảng 350 căn mở bán mới.
“Những thông tin chính sách được tháo gỡ, động thái hạ lãi suất của Ngân hàng Nhà nước giúp sức cầu chung hồi phục, nhưng sẽ khó đột biến trong ngắn hạn”, báo cáo của DKRA Group nêu.
Phân khúc căn hộ hạng A vẫn giữ vững vị thế chủ đạo tại TP HCM, trong khi đó căn hộ hạng B và C dẫn dắt nguồn cung mới tại các tỉnh giáp ranh. Mặt bằng giá bán sơ cấp tiếp tục neo cao trước áp lực chi phí đầu vào, lãi vay, chi phí pháp lý dự án,…
Nguồn cung mới và sức cầu phân khúc nhà phố/biệt thự tiếp tục xu hướng đi ngang, dao động khoảng 350 - 400 căn, tập trung chủ yếu ở Bình Dương, Đồng Nai và TP HCM.
Mặt bằng giá sơ cấp tăng nhẹ do tác động bởi những chi phí đầu vào. Thanh khoản trên thị trường thứ cấp không có nhiều đột biến trong ngắn hạn.
